Epifanio Graciela y Otro c/Constantino Gustavo Horacio y Otro s/ Cumplimiento de Contrato
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 07/07/2023
Cita
"Epifanio Graciela y otro c/ Constantino Gustavo Horacio y otro s/ cumplimiento de contrato", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 07/07/2023, Expte. 21897 (Expte. nº 136.0784), ID 37304.
Hechos y conflicto
Compradores incumplieron el pago de la cuota de $550.000 (vence 20/04/2018) y de cuotas en dólares de un boleto de compraventa de inmueble; los vendedores demandaron el cumplimiento. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, fijó una única multa de $1.000 diarios desde el 20/04/2018, sin intereses sobre la multa, e imputó los pagos a capital. La actora apeló reclamando multa autónoma por cada cuota incumplida e imputación a multas, intereses y capital.
Cuestión y decisión
Se debatió si la cláusula penal moratoria (cláusula novena) se aplica autónomamente por cada cuota impaga y cómo se imputan los pagos. El tribunal rechazó la multa autónoma por cuota (sería leonina y yuxtapuesta, pues el saldo total venció el 20/04/2018 por caducidad convencional de plazos), pero admitió intereses a tasa mix del Banco de La Pampa sobre la multa diaria desde el 20/04/2018 hasta el cese del incumplimiento. Ordenó imputar los pagos desde el 16/10/2018 a intereses, multa y capital (arts. 900 y 902 CCyC). Revocó parcialmente la sentencia a favor de la actora apelante, con costas a la demandada.
Doctrina y señales de favorabilidad
La cláusula penal moratoria es única y opera desde la mora automática, sin acumulación por cada cuota; los intereses sobre la multa resarcen la demora en pagarla, no la obligación principal. Los pagos se imputan primero a la deuda más onerosa (intereses y multa), salvo consentimiento del acreedor a imputarlos a capital. Favorece a acreedores/vendedores que reclaman intereses sobre cláusula penal e imputación legal; perjudica a deudores que pretendan imputar pagos a capital o sostener multas autónomas. Señal: FAVORABLE a la parte actora/acreedora.
Tags
contrato; compraventa inmueble; cláusula penal; mora automática; intereses sobre multa; imputación de pagos; arts. 900/902 CCyC; revocación parcial; favorable actor
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Epifanio Graciela y Otro c/Constantino Gustavo Horacio y Otro s/ Cumplimiento de Contrato, STJ La Pampa, 07/07/2023, 21897.