ESCUDERO, Isabel y otros c/ DEL SEL Dalia y otros S/ Posesión Veinteañal

Cita

"ESCUDERO, Isabel y otros c/ DEL SEL Dalia y otros S/ Posesión Veinteañal", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 11/06/2020, Expte. Nº 20825/18 r.C.A. (V 10724), ID 31262.

Hechos y conflicto

Los sucesores de Hugo Oscar Cerda demandaron la prescripción adquisitiva veinteañal de las parcelas 1, 2, 4, 5 y 6 del Lote 14 contra los titulares registrales Del Sel y los poseedores inscriptos Garay y Lambrecht; estos últimos y las condóminas Del Sel resistieron y reconvinieron por reivindicación (Expte. V 12596/11 acumulado). El juez de primera instancia hizo lugar a la usucapión con fecha 30/11/2002, rechazó la reivindicación y la reconvención, e impuso costas a los vencidos. Ambas partes apelaron: las Del Sel pidieron la revisión integral; los actores cuestionaron errores materiales y el alcance de las costas.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si se acreditaron los requisitos del art. 4015 del C.C. (posesión pública, continua y por 20 años) y si existieron actos interruptivos. Confirmó la sentencia: desestimó el recurso de las Del Sel y solo corrigió errores materiales en las costas (nombre de Marina Eugenia Solari Del Sel, inclusión de Roxana Valeria Solari Del Sel y mención única de Estela Beatriz Del Sel), rechazando la pretensión de extender costas a condóminos no partícipes. La usucapión quedó firme a favor de Isabel Escudero, Matías, María Cecilia y Agustín Cerda; las costas de segunda instancia se impusieron en el orden causado.

Doctrina y señales de favorabilidad

La prueba testimonial de personas sin formación jurídica es idónea si acredita conocimiento directo del hecho; la inscripción en DGC y el boleto de marca publicitan la voluntad posesoria, y la explotación como unidad económica en campo árido configura posesión. La nota de fs. 604 no interrumpe la prescripción de Hugo Cerda (solo afectaría la de su padre Tránsito) y, aun computada, el plazo se cumplió antes de la acción de 2008 y de la reivindicación de 2011. El fallo favorece a quien invoca usucapión con prueba documental y testimonial concordante y perjudica al titular registral que no acredita actos posesorios propios ni interrupción oportuna. Señal mixta en costas: confirma la pérdida del dominio pero morigera costas recursivas por razones atendibles.

Tags

usucapión; posesión veinteañal; reivindicación; campo rural; prueba testimonial; boleto de marca; interrupción; art. 4015 CC; confirma sentencia; favorece usucapiente.