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titulo: "ESCUDERO María Angélica C/ SUCESORES de María Luisa RATTO de CASTELLS S/ Posesión Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 19/02/2016
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "18310/14"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/25275
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/escudero-maria-angelica-c-sucesores-de-maria-luisa-ratto-de-castells-s-posesion-3adf8fb8-549e-43e5-952e-4917bc9c2c20
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ESCUDERO María Angélica C/ SUCESORES de María Luisa RATTO de CASTELLS S/ Posesión Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/02/2016

## Resumen

## Cita
ESCUDERO María Angélica C/ SUCESORES de María Luisa RATTO de CASTELLS S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 19/02/2016, Expte. 18310/14, ID 25275.

## Hechos y conflicto
La actora ocupó un inmueble urbano desde 1980 junto a su concubino —hijo de la titular registral— y, tras el fallecimiento de éste en 2006, continuó ocupándolo sola, pagando impuestos y realizando mejoras. Demandó la prescripción adquisitiva veinteañal invocando posesión pública, pacífica e ininterrumpida con animus domini. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditar el plazo legal, y la actora apeló alegando autocontradicción, errónea valoración de la prueba y afectación del debido proceso.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la ocupación iniciada como concubina podía computarse como posesión animus domini a los fines de la usucapión. Confirmó el rechazo: la relación señorial 1980/2006 tuvo por causa la cohabitación (tenencia, no posesión), y solo desde 2006 podría sostenerse posesión propia, plazo insuficiente para los veinte años. Exigió prueba seria e indubitable de interversión del título (art. 2458 ex C.C.; art. 1915 CC), no bastando los testimonios (art. 24 inc. c Ley 14.159). Desestimó el recurso sin costas de Alzada, favoreciendo a los sucesores demandados.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El concubino no es poseedor animus domini salvo interversión de título fehaciente e inequívoca; el acto inicial de conexión con la cosa fija la calidad de la relación (tenencia o posesión). El juicio de usucapión está impregnado de orden público: el allanamiento y la conformidad de la Defensora de Ausentes no legitiman el reclamo. Fallo desfavorable a quien pretenda usucapir invocando ocupación derivada de concubinato o tolerancia; favorable a propietarios/sucesores frente a tales pretensiones.

## Tags
usucapión; posesión veinteañal; concubinato; interversión de título; animus domini; art. 1915 CC; art. 2458 ex CC; rechazo; orden público; favorece a demandados

## Cómo citar

ESCUDERO María Angélica C/ SUCESORES de María Luisa RATTO de CASTELLS S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 19/02/2016, 18310/14.