FAVRE Albina Otilia c/ROCA LURO Ataliva y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 22/06/2023
Cita
FAVRE Albina Otilia c/ROCA LURO Ataliva y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 22/06/2023, Expte. Nº 22945 (r.C.A.), ID 37234.
Hechos y conflicto
La actora promovió usucapión veinteañal sobre un inmueble (Partida 717.894, Sup. 34 has. 99 cas) contra los titulares registrales según informes de dominio y catastrales vigentes al inicio. Denunció como hecho nuevo un error de identificación catastral/registral: el inmueble aparecería integrado a otra inscripción (NE 11002/1996) a nombre de los Pallavecino, sin que el cambio se hubiera registrado aún. La jueza suspendió el trámite hasta que la actora acompañara nuevo informe de dominio y nuevo plano de mensura rectificado e inscripto; la actora apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si era procedente la suspensión y los recaudos exigidos para trabar idóneamente la litis en la usucapión. Confirmó la suspensión provisional y el requerimiento de nuevo informe de dominio al RPI (art. 24 ley 14.159), por resultar necesario identificar a los titulares registrales y posibilitar la ampliación de demanda. Revocó la exigencia de presentar un nuevo plano de mensura, pues el aportado (17.12.2021) cumple el art. 24 inc. b) ley 14.159 y las rectificaciones competen a la DGC y al RPI. Admitió la anotación de litis (art. 1095 CCyC) y su ampliación, ordenando a la jueza expedirse. Costas en el orden causado (art. 62 CPCC); honorarios en 1 UHON (art. 12 ley 3371).
Doctrina y señales de favorabilidad
La identificación cierta de los titulares registrales es recaudo necesario para trabar la litis en usucapión; la suspensión provisional es válida cuando media error registral ajeno al actor y diligencia de su parte. El plano de mensura aprobado satisface el recaudo legal y no puede exigirse su reconfección por errores imputables a organismos catastrales. La anotación de litis debe despacharse de oficio y ampliarse según la mutación registral. Fallo mixto: favorable al actor en plano y cautelar; desfavorable en cuanto convalida la suspensión y el nuevo informe de dominio.
Tags
usucapión; error registral; plano de mensura; anotación de litis; suspensión; ley 14.159; art. 1095 CCyC; admisión parcial; costas orden causado; actora parcialmente favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
FAVRE Albina Otilia c/ROCA LURO Ataliva y Otros s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 22/06/2023, 22945.