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titulo: "FERNANDEZ CASADO, Santiago Raúl c/HAUT, Rosana Edit S/ Liquidación de Comunidad de bienes"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 19/08/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "21966"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/33012
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/fernandez-casado-santiago-raul-c-haut-rosana-edit-s-liquidacion-de-comunidad-de-a7898925-028f-4258-a29e-383415bc7a70
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# FERNANDEZ CASADO, Santiago Raúl c/HAUT, Rosana Edit S/ Liquidación de Comunidad de bienes

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/08/2021

## Resumen

## Cita
FERNANDEZ CASADO, Santiago Raúl c/HAUT, Rosana Edit S/ Liquidación de Comunidad de bienes, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 19/08/2021, Expte. Nº 21966, ID 33012.

## Hechos y conflicto
Las partes se casaron el 17/02/2006 y se divorciaron con extinción de la comunidad el 16/12/2017. La demandada había suscripto un boleto de compraventa de un inmueble el 22/04/2005, siendo soltera, pagadero en 20 cuotas, y la vivienda se construyó durante el matrimonio. El actor reclamó la ganancialidad del inmueble y la vivienda, y recompensas por fondos gananciales invertidos; la demandada sostuvo el carácter propio del terreno.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el inmueble adquirido por boleto antes del matrimonio y la vivienda construida luego eran propios o gananciales. Confirmó que el terreno es propio de la demandada (art. 464 inc. a CCyC: la fecha del acto de adquisición determina el carácter), rechazando el recurso del actor. Reconoció su derecho a recompensas por el 50% de los montos abonados durante la comunidad para adquisición y construcción, y rechazó la compensación económica por explotación del local comercial. Costas de Alzada al apelante vencido.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La fecha del hecho o acto que produce la adquisición del bien determina su carácter propio o ganancial (art. 464 inc. a CCyC); la presunción de ganancialidad del art. 466 es iuris tantum y quien invoca el carácter propio debe acreditarlo, pero la insuficiencia probatoria sobre el origen de los fondos y la forma de pago perjudica a quien alega ganancialidad. Favorece a quien defiende el carácter propio de un bien adquirido por boleto antes del matrimonio y a quien se opone a la ganancialidad por falta de prueba del origen ganancial de los fondos. Perjudica al cónyuge que pretende ganancialidad basándose en pagos en cuotas posteriores sin acreditar su origen. Señal mixta: reconoce recompensas por el 50% de lo abonado durante la comunidad.

## Tags
familia; comunidad de bienes; boleto prematrimonial; vivienda construida en matrimonio; arts. 464, 466, 472, 488-498 CCyC; costas al apelante; favorece a demandada/titular del bien propio.

## Cómo citar

FERNANDEZ CASADO, Santiago Raúl c/HAUT, Rosana Edit S/ Liquidación de Comunidad de bienes, STJ La Pampa, 19/08/2021, 21966.