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titulo: "Fernández, Néstor Pedro c/Sucesores de Francisco Bernardo Canelas s/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 30/07/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "6733"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34024
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/fernandez-nestor-pedro-c-sucesores-de-francisco-bernardo-canelas-s-ordinario-6cfb524d-8c2b-454a-a297-7b7f43c33a48
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Fernández, Néstor Pedro c/Sucesores de Francisco Bernardo Canelas s/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 30/07/2021

## Resumen

## Cita
FERNÁNDEZ, Néstor Pedro c/ SUCESORES DE FRANCISCO BERNARDO CANELAS s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala A), Circ. II General Pico, La Pampa, 30/07/2021, exp. Nº 6733, ID 34024.

## Hechos y conflicto
Victoria Orellanos obtuvo sentencia firme de usucapión veinteañal (13/04/2015) sobre un inmueble de 800 m² en Agustoni, cuyos herederos denunciados fueron notificados en sus domicilios reales y no comparecieron. Luego cedió por escritura pública N° 133 (04/05/2015) sus derechos y acciones a Néstor Pedro Fernández, quien pidió la inscripción registral. La jueza de primera instancia declaró de oficio la nulidad de todo lo actuado —incluida la sentencia— por no acreditarse la defunción con partida, no haberse notificado por edictos (art. 137 CPCC) y dudar de la legitimidad de los sucesores; el cesionario apeló.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si era procedente la nulidad de oficio de un proceso de usucapión con sentencia firme, por defectos en la citación de los herederos del titular registral fallecido. La Sala A revocó íntegramente la resolución de fs. 119/120 y admitió la apelación del cesionario. Ordenó la inscripción registral de la sentencia de usucapión y de la escritura pública de cesión, autorizando a la escribana interviniente. Costas de ambas instancias por su orden.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El poseedor con animus domini no está obligado a conocer ni a iniciar el sucesorio de los herederos del titular registral; si los denuncia y notifica en sus domicilios reales, no corresponde la notificación por edictos del art. 137 CPCC (excepcional). El fallecimiento del titular no obsta a la citación; la sentencia que admite la usucapión "sin perjuicio de terceros" no puede anularse por falta de certeza sobre la legitimidad de los sucesores. Favorece al usucapiente, cesionario de derechos y adquirente por prescripción frente a nulidades de oficio por defectos de integración de la litis; perjudica a herederos ausentes que pretendan nulificar la usucapión por vicios de notificación.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; nulidad de oficio; notificación por edictos art. 137 CPCC; herederos del titular registral; cesión de derechos; inscripción registral; favorable al usucapiente/cesionario.

## Cómo citar

Fernández, Néstor Pedro c/Sucesores de Francisco Bernardo Canelas s/ Ordinario, STJ La Pampa, 30/07/2021, 6733.