FERREIRA Mariana Beatriz s/Sucesión Ab-Intestato

Cita

FERREIRA Mariana Beatriz s/Sucesión Ab-Intestato, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 15/04/2010, Expte. 15531/09, ID 15503.

Hechos y conflicto

Jaimes pidió en el sucesorio la escritura traslativa de dominio de un inmueble que adquirió por boleto en agosto/2004 de Giambartolomei, ex cónyuge de la causante; el bien había sido comprado en subasta pública en 1999, vigente la sociedad conyugal. La primera instancia rechazó el pedido porque a la fecha del boleto la sociedad conyugal estaba disuelta. Jaimes apeló; herederos (dos hijos menores) y Ministerio Pupilar guardaron silencio.

Cuestión y decisión

Se debatió si la venta por boleto de un bien ganancial requiere asentimiento conyugal (art. 1277 CC) y si, muerta la cónyuge omitida y en silencio los herederos, el juez puede suplir esa omisión. La Sala hizo lugar al agravio y ordenó a la jueza de Primera Instancia suplir la falta de asentimiento de la cónyuge causante. Reconoció que el bien es ganancial (art. 1272 CC) y que la falta de asentimiento genera nulidad relativa (arts. 1058 a 1060 CC), confirmable por el cónyuge o sus herederos. Favoreció al comprador/apelante.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: el tercero adquirente por boleto puede subrogarse y requerir la autorización judicial que supla el asentimiento del cónyuge fallecido, máxime ante el silencio de los herederos y del Ministerio Pupilar. La falta de asentimiento configura nulidad relativa confirmable, no absoluta. Señal favorable al comprador que pretende escrituración de inmueble ganancial vendido sin asentimiento conyugal; desfavorable a herederos que invoquen la nulidad. El tribunal aclaró que la escrituración debía plantearse ante el juez que ordenó la subasta por no ser el vendedor titular registral.

Tags

sucesorio; boleto de compraventa; bien ganancial; asentimiento conyugal; nulidad relativa; subasta; escrituración; favorable al comprador.