FERREYRA Abel Omar C/ JACA Estela Mari S/ Simulación
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/12/2018
Cita
FERREYRA Abel Omar C/ JACA Estela Mari S/ Simulación, Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 20/12/2018, Expte. Nº 20651, ID 28997.
Hechos y conflicto
El actor demandó la nulidad por simulación de la venta de un inmueble y pidió prohibición de innovar, rechazada por falta de verosimilitud del derecho. Al contestar la demanda, el actor reiteró la cautelar, que fue rechazada, pero la jueza decretó de oficio anotación de litis sobre el inmueble (art. 221 CPCyC). La demandada apeló subsidiariamente alegando incongruencia entre el rechazo de la prohibición de innovar y el despacho de la anotación de litis.
Cuestión y decisión
Se discutió si la anotación de litis resultaba incongruente por haber sido rechazada previamente la prohibición de innovar por falta de verosimilitud. El tribunal desestimó la apelación y confirmó la anotación de litis, a favor del actor. Sostuvo que ambas cautelares difieren en finalidad y en el grado de verosimilitud exigible, y que la jueza ejerció válidamente la facultad del art. 198 CPCyC de decretar la medida más adecuada. Costas de segunda instancia en el orden causado (art. 62 CPCyC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La verosimilitud del derecho admite grados y matices según la cautelar: una simple probabilidad basta para la anotación de litis, mientras otras medidas exigen apariencia más intensa; por ello el rechazo de una cautelar no impide decretar otra distinta. La anotación de litis publicita el litigio, alerta a terceros y preserva la seguridad del tráfico sin impedir la libre disposición del bien. El fallo favorece al actor que persigue asegurar un inmueble litigioso y perjudica al demandado que pretende levantar la cautelar; es señal de favorabilidad para quien solicita anotación de litis y de desfavorabilidad para quien alega incongruencia por rechazo previo de otra medida.
Tags
civil; simulación-compraventa; anotación de litis; medidas cautelares; verosimilitud graduada; art. 198 y 221 CPCyC; apelación desestimada; costas orden causado; favorece al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
FERREYRA Abel Omar C/ JACA Estela Mari S/ Simulación, STJ La Pampa, 20/12/2018, 20651.