FERREYRA Fernando C/ PEREZ Rocio S/ Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 05/05/2017
Cita
FERREYRA Fernando C/ PEREZ Rocio S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones Sala 3 (Santa Rosa, La Pampa), 05/05/2017, Expte. 19861/16, ID 24866.
Hechos y conflicto
En un juicio de desalojo, el actor sostuvo que la demandada ocupaba su inmueble sin consentimiento, invocando esta un contrato de locación otorgado por la ex cónyuge del actor, Susana Graciela Sosa. La demandada pidió la citación de Sosa como tercera obligada, aportando cesión de derechos, certificado del IPAV, autorización del actor y comprobantes de pago. El juez de primera instancia rechazó la citación por no advertir controversia común ni domicilio denunciado, y la demandada apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si procedía la citación como tercera obligada de quien habría cedido derechos sobre el inmueble y otorgado la locación invocada. Con base en el art. 85 del CPCC y jurisprudencia sobre conexidad e interés, concluyó que existía enlace de intereses que justificaba la intervención para evitar decisiones contradictorias. Hizo lugar al recurso, revocó la resolución y admitió la citación de Sosa, debiendo la peticionante denunciar su domicilio real. Impuso costas de ambas instancias al actor vencido (arts. 62 y 258 CPCC), difiriendo honorarios.
Doctrina y señales de favorabilidad
La intervención obligada de tercero procede cuando la relación controvertida se vincula con otra existente entre el tercero y alguna de las partes, acreditándose interés y riesgo de decisiones contradictorias (art. 85 CPCC). El criterio favorece a la parte demandada que invoca derechos cedidos por un tercero sobre el inmueble y perjudica al actor que pretende desconocer esa relación. Señal de favorabilidad para demandados en desalojo que peticionan citación de tercero conexo; desfavorable para actores que se oponen a ella.
Tags
civil; desalojo; citación de tercero obligado; art. 85 CPCC; conexidad; costas al actor; favorable a demandada.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
FERREYRA Fernando C/ PEREZ Rocio S/ Desalojo, STJ La Pampa, 05/05/2017, 19861/16.