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titulo: "\"fideicomiso de Administracion de Cartera c/Luna Hnos.s.a.c.i. s/Ejecucion de Sentencia\" (expte. Nº 6292/18"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 26/10/2018
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "6292/18"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/28556
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/fideicomiso-de-administracion-de-cartera-c-luna-hnos-s-a-c-i-s-ejecucion-de-4b182d2a-2971-453f-8d88-24bc75d4a68c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# "fideicomiso de Administracion de Cartera c/Luna Hnos.s.a.c.i. s/Ejecucion de Sentencia" (expte. Nº 6292/18

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 26/10/2018

## Resumen

## Cita
"Fideicomiso de Administración de Cartera c/Luna Hnos. S.A.C.I. s/Ejecución de Sentencia", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 26/10/2018, expte. Nº 6292/18, ID 28556.

## Hechos y conflicto
En ejecución de sentencia, el FAC pidió la subasta de inmuebles "libres de ocupantes" y acompañó un acta notarial de constatación. La jueza ordenó efectuar "en debida forma" la comprobación del estado de ocupación (art. 553 inc. 3° CPcial.). El FAC apeló, sosteniendo que se le exigía una constatación por oficial de justicia y que el acta notarial bastaba.

## Cuestión y decisión
Se debatió si la orden de rehacer la constatación era arbitraria o si el acta notarial satisfacía el recaudo previo a la subasta. El tribunal rechazó la apelación y confirmó la providencia, sin costas ni honorarios de alzada. Sostuvo que la objeción no era a la naturaleza notarial del instrumento sino a sus imprecisiones y omisiones sobre datos de los inmuebles, ocupantes y derechos invocados. Correspondía una nueva constatación notarial actualizada, con las condiciones que fije el juzgado de origen.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Antes del remate debe establecerse con exactitud el estado de ocupación del inmueble y los derechos que se atribuyen los ocupantes, para publicitarlo y tutelar al eventual adquirente, evitando pleitos futuros (Maurino; Highton/Areán; precedente expte. 1.739/01). El criterio favorece al ejecutado y a terceros ocupantes, y perjudica al ejecutante que pretenda subastar con constataciones genéricas o "libres de ocupantes" sin acreditación fehaciente. Señal de favorabilidad: útil para oponerse a subastas sin constatación actualizada y completa del estado de ocupación.

## Tags
ejecución de sentencia; subasta judicial; estado de ocupación; art. 553 CPcial. La Pampa; constatación notarial; rechazo de apelación; favorece a ejecutado/ocupantes.

## Cómo citar

"fideicomiso de Administracion de Cartera c/Luna Hnos.s.a.c.i. s/Ejecucion de Sentencia" (expte. Nº 6292/18, STJ La Pampa, 26/10/2018, 6292/18.