FIORDA, Edgardo Luis c/JUNCOS, Claudia Fernanda s/Cumplimiento de Contrato -Daños y Perjuicios- (STJ La Pampa, 01/01/2007)

Cita

FIORDA, Edgardo Luis c/JUNCOS, Claudia Fernanda s/Cumplimiento de Contrato -Daños y Perjuicios-, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 31/08/2007, Expte. Nº 14.258/07 r.C.A., ID 20009.

Hechos y conflicto

El actor reclamó el crédito reconocido en la cláusula sexta de un convenio (15% del valor), cuyo pago estaba supeditado a tres condiciones suspensivas alternativas: venta del inmueble, mayoría de edad del hijo del matrimonio o cancelación de la hipoteca por la demandada. La demandada opuso excepción de espera por no haberse producido ninguna condición. El actor apeló sosteniendo que la interpretación literal desvirtuaba la voluntad real de las partes.

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió si correspondía interpretar la cláusula sexta según su literalidad o según la intención del actor. Confirmó la resolución que hizo lugar a la excepción de espera, rechazando el recurso, con costas de Alzada al apelante. Sostuvo que, siendo claro el texto, rige la literalidad (art. 217 Cód. de Comercio; arts. 16, 1197, 1198 C.C.), recurriéndose a otras pautas solo ante oscuridad o ambigüedad. La condición de mayoría de edad del hijo (10/04/2013) tornaba remota la exigibilidad, desvirtuando la tesis del recurrente.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: los convenios escritos y claros se interpretan según el sentido literal de sus palabras, y la interpretación subjetiva que contradice el texto no prospera. Favorece a quien se opone a una interpretación extensiva o voluntarista de cláusulas condicionales y a quien invoca el texto literal del acuerdo. Perjudica al acreedor que pretende exigir una obligación sujeta a condición suspensiva no cumplida. Señal: favorable a la parte demandada/obligada; desfavorable al actor que reclama el crédito.

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Doctrina y señales de favorabilidad

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