FOLLMER Héctor Eduardo c/BIONDI Carlos Jorge y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal

Cita

FOLLMER Héctor Eduardo c/BIONDI Carlos Jorge y Otros s/Prescripción Adquisitiva Veinteañal, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 1), 15/10/2009, Expte. 15420/09, ID 15318.

Hechos y conflicto

En un juicio de prescripción adquisitiva veinteañal, la jueza ordenó de oficio correr traslado a una escribana que intervino en una escritura invocada por el actor; la notaria se opuso y dedujo excepciones de falta de legitimación pasiva y prescripción. La reconvención pretendía la nulidad de instrumentos, alegando falsedad de la posesión y cesión manifestadas ante la escribana. La apelante cuestionó la existencia de litisconsorcio necesario y el diferimiento de sus defensas.

Cuestión y decisión

Se debatió si la escribana era parte necesaria por el planteo de nulidad de la escritura en que intervino. El tribunal revocó la resolución y admitió la excepción de falta de legitimación pasiva manifiesta, al no impugnarse la actuación profesional de la notaria ni redargüirse de falsa la escritura (art. 933 CC). La falsedad se atribuía a las partes comparecientes respecto del acto jurídico, cuestión ajena a la regularidad del instrumento. Costas de ambas instancias a cargo de la demandada reconviniente (art. 62 CPCyC); sin solidaridad con la actora por no haberse opuesto.

Doctrina y señales de favorabilidad

No hay litisconsorcio pasivo necesario cuando la nulidad invocada no cuestiona la actuación del notario ni redarguye de falsa la escritura pública, que hace plena fe (art. 933 CC). La falta de legitimación pasiva sustancial es manifiesta si el planteo anulatorio se dirige a la sinceridad de lo manifestado por las partes y no al instrumento. Favorece a quien alega falta de legitimación pasiva frente a una citación oficiosa indebida; perjudica a quien pretende integrar la litis con el notario sin impugnar su actuación. Señal mixta: confirma el criterio restrictivo del litisconsorcio necesario.

Tags

prescripción adquisitiva; nulidad de escritura; escribano; litisconsorcio necesario; falta de legitimación pasiva; art. 81 CPCyC; art. 933 CC; revocación; costas a reconviniente; favorece a la notaria apelante.