Frank Luis Ruben c/ Perez Claudio Alejandro y Otros s/ Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 22/04/2025
Cita
FRANK Luis Ruben c/ PEREZ CLAUDIO ALEJANDRO Y OTROS s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 4, unipersonal, jueza Brarda), 22/04/2025, Expte. Nº 24254, ID 45528.
Hechos y conflicto
En un juicio de desalojo las partes homologaron un acuerdo que fijó cánones debidos ($2.412.000) y supeditó la entrega del inmueble al pago de las cuotas. El juez reguló honorarios en forma conjunta en el 11,67% sobre ese monto actualizado e impuso costas en el orden causado (art. 66, 1er párr., CPCC). Apelaron el actor (costas) y sus letrados (doble regulación, incremento por apoderamiento y base regulatoria).
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si correspondía apartarse del orden causado por finalización por acuerdo, si procedía doble regulación por la labor ajena al desalojo, y cuál era la base regulatoria y el porcentual aplicable. Confirmó las costas en el orden causado porque el art. 66 CPCC las impone cuando el proceso termina por transacción o conciliación y las partes nada pactaron al respecto. Rechazó la doble regulación (el pago de cánones fue condición de la desocupación) y validó como base el monto del acuerdo homologado, no la tasación del art. 36 inc. 2 de la ley 3371. Desestimó ambos recursos, con costas al actor y sin costas a los letrados; reguló los honorarios de estos por la apelación en el 25% de lo regulado en primera instancia.
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: en desalojo finalizado por acuerdo homologado, las costas van en el orden causado salvo pacto en contrario, y la base regulatoria es el monto acordado cuando supera el del contrato, sin doble regulación si el pago fue condición de entrega. El incremento del art. 18 ley 3371 no procede si el porcentual ya lo supera (8,75% teórico vs. 11,67% fijado). Fallo favorable a la demandada en costas y desfavorable al actor y a sus letrados en honorarios; mixto según la posición.
Tags
desalojo; honorarios; costas orden causado; acuerdo homologado; base regulatoria; ley 3371; art. 66 CPCC; apelación desestimada; demandada favorecida en costas
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Frank Luis Ruben c/ Perez Claudio Alejandro y Otros s/ Desalojo, STJ La Pampa, 22/04/2025, 24254.