FROIS, Domingo Andrés s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO Y TESTAMENTARIA

Cita

FROIS, Domingo Andrés s/ SUCESIÓN AB-INTESTATO Y TESTAMENTARIA, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 26/02/2026, expte. Nº 8196, ID 47301.

Hechos y conflicto

Sucesión con más de 20 años de trámite sin partición privada por falta de unanimidad entre herederos. La jueza de grado dispuso la partición mediante inscripción en condominio, rechazando la subasta pedida por Marta y Domingo Frois, quienes apelaron alegando que el condominio no pone fin a la indivisión y que el derecho a pedir partición es individual. La mayoría de la masa hereditaria (68%) se opuso a la subasta y propició el condominio.

Cuestión y decisión

Se debatió si ante la falta de acuerdo corresponde inscribir los bienes en condominio o proceder a la venta en subasta pública. El tribunal revocó la resolución apelada y ordenó la venta en pública subasta de la totalidad de los bienes del acervo hereditario, con distribución del producido según la participación hereditaria. Fundó que no puede obligarse a un heredero a ingresar a un condominio contra su voluntad (arts. 1997 y 2374 CCyCN), siendo la partición en especie inviable en la práctica tras más de 20 años de intentos fallidos. Costas de Alzada por el orden causado; honorarios regulados en UHON (0,30 y 1 Uhon).

Doctrina y señales de favorabilidad

La partición en especie no es absoluta: si la división es material o jurídicamente imposible y los herederos no quieren permanecer en condominio, procede la venta y distribución del producto. El derecho a pedir la partición es individual y no queda supeditado a la voluntad mayoritaria de los coherederos. Favorable a quien pretenda la subasta judicial frente a una mayoría que impulse el condominio; desfavorable a la posición que sostiene la inscripción en condominio como modo de partición. El tribunal además advirtió citas normativas y jurisprudenciales inexactas o inexistentes del abogado recurrente, con llamado de atención.

Tags

sucesiones; indivisión hereditaria; partición judicial; condominio vs subasta; arts. 1997, 2371, 2374 CCyCN; revocación; subasta ordenada; favorece a herederos que piden venta.