G., E. C. c/ H., E. R. s/ Medidas Provisionales -Art. 721 C.C.C.N.-

Cita

G., E. C. c/ H., E. R. s/ Medidas Provisionales -Art. 721 C.C.C.N.-, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, Sala B, 26/07/2019, expte. 6459/19, ID 29717.

Hechos y conflicto

En el divorcio, la actora obtuvo la atribución del uso exclusivo de la vivienda familiar (ganancial, con locales comerciales) y la exclusión del demandado, quien quedó en situación de calle y reclamó regresar o percibir un canon. La jueza fijó una renta compensatoria de $8.000 mensuales a cargo de la actora, quien apeló pidiendo reducirla a $2.500 invocando el carácter ganancial del bien, el valor de mercado y sus ingresos reducidos y enfermedad celíaca.

Cuestión y decisión

El tribunal resolvió el monto de la renta compensatoria del art. 444 CCCN por el uso exclusivo de la vivienda familiar. Hizo lugar parcialmente a la apelación y redujo la renta a $6.000 mensuales a favor del demandado, equivalente a su porción en la cotitularidad del inmueble ganancial. Descartó que el monto dependa del valor locativo de mercado y lo ajustó según las circunstancias y posibilidades económicas de cada cónyuge. Sin costas; decisión cautelar y revisable si cambian las condiciones.

Doctrina y señales de favorabilidad

El art. 444 CCCN elimina distinciones según el carácter propio o ganancial del bien y entre cónyuge inocente o culpable; la renta se debe desde el reclamo formal y la pasividad implica consentimiento tácito del uso gratuito. El canon no se fija por valor de mercado sino conjugando necesidad de uno y posibilidad del otro (principio de igualdad). Favorece al cónyuge no ocupante que reclama compensación por uso exclusivo, incluso en bien ganancial; perjudica a quien ocupa y pretende gratuidad o reducción por copropiedad. Señal mixta: admite reducción por ingresos y cargas del ocupante.

Tags

familia; divorcio; atribución vivienda familiar; renta compensatoria; art. 444 CCCN; bien ganancial; reducción de canon; apelación parcialmente favorable; actora/apelante parcialmente favorecida; demandado beneficiario del canon.