G., M. J. c/ N., C. G. s/ Desalojo
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 10/08/2022
Cita
G., M. J. c/ N., C. G. s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa (Sala A), 10/08/2022, expte. Nº 7269/22 r. CA, ID 35883.
Hechos y conflicto
Vivienda adjudicada por el IPAV en 2006 durante el matrimonio; tras la separación (2013) y el divorcio (2016) se atribuyó el uso a la actora, quien autorizó al demandado a habitarla, y luego intimó la restitución con 30 días. La actora demandó el desalojo; el A-quo rechazó in limine y luego la demanda por considerar que la restitución estaba condicionada al cambio de vivienda de la actora en el IPAV. El demandado no contestó ni se opuso; los letrados de la actora apelaron su exclusión de la regulación de honorarios.
Cuestión y decisión
Se debatió si la autorización de uso al demandado estaba condicionada al cambio de vivienda de la actora y si existía deber exigible de restituir. El tribunal revocó la sentencia, hizo lugar a la demanda y ordenó el desalojo, por existir obligación exigible de restituir, autorización revocable e intimación previa suficiente. Dispuso que antes del lanzamiento se comunique a autoridades administrativas para protección del niño que habita el inmueble. Hizo lugar al recurso de los Dres. Altamirano y Diego, dejando constancia de su participación como letrados apoderados. Costas de ambas instancias al demandado vencido.
Doctrina y señales de favorabilidad
La acción de desalojo procede contra tenedores precarios y todo ocupante cuyo deber de restituir sea exigible (arts. 654 y 680 CPCC La Pampa), sin requerir relación contractual. La mención a un cambio de vivienda no constituye condición de la restitución cuando el uso fue atribuido sin condicionamiento y la autorización era revocable con intimación previa. Fallo favorable a la parte actora que reclama restitución de inmueble ocupado por ex cónyuge con autorización revocada; desfavorable al ocupante que invoca condiciones no pactadas. Señal accesoria: la firma ológrafa en PDF adjunto al SIGE (acuerdo 3708 STJ, art. 7) acredita participación del letrado.
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desalojo; tenedor precario; ex cónyuge; autorización revocable; restitución exigible; arts. 654 y 680 CPCC La Pampa; protección del niño; costas al vencido; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
G., M. J. c/ N., C. G. s/ Desalojo, STJ La Pampa, 10/08/2022, 7269.