GAMEZA César Basilio y Otro s/SUCESIÓN AB-INTESTATO

Cita

GAMEZA César Basilio y Otro s/SUCESIÓN AB-INTESTATO, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 1 unipersonal), 30/12/2024, Expte. Nº 29785 (nº 24024 r.C.A.), ID 45125.

Hechos y conflicto

En un sucesorio, aprobada la partición que adjudicó el 100% del inmueble Partida N° 644.540 al heredero Gerardo J. Gameza, este lo vendió a terceros y solicitó la inscripción por tracto abreviado. Secretaría y luego el juez denegaron el pedido exigiendo la conformidad del restante heredero, por considerar que implicaba modificar la partición anterior. Gameza apeló invocando el art. 2363 CCyC y el art. 16 inc. c) de la ley 17801.

Cuestión y decisión

Se debatió si, tras la aprobación judicial de la partición, el heredero adjudicatario del 100% de un bien puede inscribirlo por tracto abreviado a favor de un tercero adquirente sin conformidad de los demás coherederos. El tribunal admitió la apelación y revocó la providencia, al considerar que la indivisión cesó con la única partición (art. 2363 CCyC) y que la venta es acto de disposición sobre bienes de titularidad exclusiva. Asimismo, señaló que la Secretaría carecía de competencia para dictar esa providencia (art. 40 CPCC). Costas por su orden (art. 62, parte final, CPCC); honorarios de la abogada de la apelante regulados en 1 UHON (art. 12 ley 3371) más IVA.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: la partición aprobada extingue la indivisión hereditaria y convierte la cuota abstracta en derechos exclusivos sobre bienes determinados, habilitando al heredero a disponer libremente e inscribir por tracto abreviado (art. 16 inc. c, ley 17801) sin anuencia de los coherederos. Favorece al heredero adjudicatario que pretende transmitir e inscribir bienes sin intervención de los demás; perjudica a quien exige conformidades o resiste el tracto abreviado. Útil para casos de inscripción registral post-participación y límites de competencia de la Secretaría.

Tags

sucesorio; partición; tracto abreviado; art. 2363 CCyC; ley 17801 art. 16 inc. c; competencia secretaría; venta de bien adjudicado; apelación admitida; heredero adjudicatario favorecido.