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titulo: "GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 01/01/2006
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "13422"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/20685
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/garcia-cesar-daniel-c-garcia-jose-luis-y-otro-s-division-de-condominio-2a450749-3a3a-48f5-a449-11da617c09c2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006

## Resumen

## Cita
GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 17/04/2007, Expte. Nº 13422/06, ID 20685.

## Hechos y conflicto
Subastado un inmueble en autos de división de condominio, el auto de venta puso a cargo de los condóminos vendedores la deuda de impuesto inmobiliario ($ 406,17 más $ 32,91 de multas e intereses). Intimados dos veces "bajo apercibimiento", pagaron de forma extemporánea, lo que demoró unos 5 meses la escrituración al adquirente que ya había abonado el saldo de precio. El juez les impuso una multa de $ 73,50 a cada uno (arts. 38 y 762 CPCC) y las costas; los condóminos apelaron alegando confusión sobre la deuda y cumplimiento temporáneo.

## Cuestión y decisión
Se discutió la procedencia de la multa por apercibimiento ante el incumplimiento extemporáneo de la intimación judicial de pago. El tribunal confirmó la multa de $ 73,50 por condómino, fundada en el art. 38 del CPCC, por el cumplimiento tardío, la dilación del trámite y el perjuicio al adquirente. Rechazó las justificaciones de confusión y confirmó las costas de primera instancia; impuso las de Alzada a los apelantes. El replanteo del apelado (indivisibilidad de la obligación) se declaró abstracto al pedir la confirmación.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El apercibimiento judicial hace efectiva la multa cuando la intimación no se cumple en plazo, aunque se pague luego, si ello dilata el proceso y perjudica a la contraparte. Las alegaciones de confusión no excusan el incumplimiento de una orden judicial clara. Fallo favorable al adquirente-comprador (parte apelada) y desfavorable a los condóminos intimados que incumplen plazos procesales; útil para casos de ejecución de apercibimientos y sanciones procesales por mora.

## Tags
división de condominio; subasta; impuesto inmobiliario; apercibimiento; multa procesal; art. 38 CPCC; mora; costas; adquirente favorecido.

## Cómo citar

GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13422.