Garcia Cristina Teresa y Otro c/ Lucero Juan y Otro s/ Prescripción
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 08/04/2026
Cita
GARCÍA Cristina Teresa y otro c/ LUCERO Juan y otro s/ PRESCRIPCIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 4), Santa Rosa, La Pampa, 08/04/2026, Expte. Nº 24729, ID 47364.
Hechos y conflicto
Los actores, cesionarios de derechos posesorios de una cadena de cedentes (REINA → GHIGLIONE CLIMIS → actores), demandaron la prescripción adquisitiva de un inmueble baldío de 1250 m2 en Toay, inscripto en condominio a nombre de terceros. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditar actos materiales posesorios. Los actores apelaron alegando arbitraria valoración de la prueba, innecesariedad de actos materiales y desconocimiento de circunstancias socioculturales.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si se acreditó la posesión exigida para la usucapión, incluyendo la accesión de posesiones de los antecesores. Confirmó el rechazo de la demanda por unanimidad, imponiendo costas a los actores. Sostuvo que no se probaron actos posesorios materiales (art. 1909 y 1928 CCyC) durante los períodos invocados, y que la anotación de litis y los edictos no constituyen actos posesorios sino modificaciones jurídicas. Aplicó el principio de estrictez probatoria en usucapión por razones de orden público.
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión exige actos materiales que modifiquen físicamente la cosa con ánimo de dueño; las modificaciones puramente jurídicas (anotación de litis, publicidad registral) no configuran corpus. En usucapión rige el principio de estrictez: la prueba debe ser clara y convincente (CSJN, 27/9/2005). La accesión de posesiones requiere probar los actos posesorios de cada antecesor. Fallo DESFAVORABLE a pretensiones de usucapión basadas solo en títulos, inscripciones administrativas o publicidad registral sin actos materiales; favorable a titulares registrales demandados.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión; actos posesorios; accesión de posesiones; art. 1909 CCyC; art. 1928 CCyC; estrictez probatoria; rechazo de demanda; costas a actores; favorable a demandados.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Garcia Cristina Teresa y Otro c/ Lucero Juan y Otro s/ Prescripción, STJ La Pampa, 08/04/2026, 24729.