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titulo: "GARCÍA, Elisa Romina y Otro c/PALOPOLO, Vanina Andrea S/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 29/09/2021
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22023"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/34191
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/garcia-elisa-romina-y-otro-c-palopolo-vanina-andrea-s-desalojo-a19f0b75-5881-4fda-a12e-597110a57195
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GARCÍA, Elisa Romina y Otro c/PALOPOLO, Vanina Andrea S/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 29/09/2021

## Resumen

## Cita
GARCÍA, Elisa Romina y Otro c/PALOPOLO, Vanina Andrea S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 29/09/2021, Expte. N° 141755 (22023 r.C.A.), ID 34191.

## Hechos y conflicto
Los actores, causahabientes del locador, demandaron el desalojo del inmueble locado a Palopolo, quien había celebrado contrato de alquiler con Hugo Ramón García el 10.08.16. La demandada resistió alegando poseer el inmueble y opuso falta de acción y falta de legitimación pasiva, sosteniendo no encuadrar en el art. 654 del CPCC. El contrato estaba vencido y el locador había fallecido.

## Cuestión y decisión
Se discutió si la demandada, inquilina admitida, puede oponer su carácter de poseedora para resistir el desalojo y si encuadra en el art. 654 del CPCC. El tribunal rechazó la apelación por unanimidad, confirmando la procedencia del desalojo y el rechazo de las defensas. Sostuvo que quien es inquilino solo tiene mera tenencia y no puede mutar unilateralmente su rol tras el vencimiento del contrato y fallecimiento del locador. Costas a la demandada vencida (art. 62 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
La acción de desalojo procede contra locatarios y cualesquiera ocupantes cuyo deber de restituir sea exigible (art. 654 CPCC); la mera alegación de posesión, sin prueba categórica, no obsta al recupero del inmueble por los sucesores del locador. El vencimiento del plazo locativo habilita la restitución y no viola el principio de congruencia. Fallo favorable a la parte actora (locadores/sucesores) y desfavorable al ocupante que invoca posesión sin acreditarla; útil para casos de desalojo tras vencimiento de locación.

## Tags
desalojo; locación vencida; posesión no probada; art. 654 CPCC; art. 62 CPCC; rechazo apelación; favorable actores.

## Cómo citar

GARCÍA, Elisa Romina y Otro c/PALOPOLO, Vanina Andrea S/ Desalojo, STJ La Pampa, 29/09/2021, 22023.