Gatica Maria Laura c / Pacheco Silvana Valeria s/ Desalojo

Cita

GATICA MARIA LAURA c/ PACHECO SILVANA VALERIA S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 1), 13/03/2019, Expte. Nº 20880, ID 29250.

Hechos y conflicto

Gatica, vencedora en juicio de reivindicación contra Pacheco y Sayago (Expte. 62350), promovió desalojo contra éstos por el inmueble Partida Nº 614.453, alegando posible ocupación por terceros no identificados. La jueza de primera instancia rechazó tramitar el desalojo y ordenó ocurrir por la vía de ejecución de sentencia (arts. 158 inc. 7 y 473 CPCC). La actora apeló subsidiariamente invocando gravamen irreparable y que la ejecución no alcanzaría a otros ocupantes.

Cuestión y decisión

Se debatió si era procedente el desalojo autónomo o si correspondía ejecutar la sentencia reivindicatoria ya firme. El tribunal desestimó la apelación y confirmó la resolución, a favor de la posición de la jueza y en perjuicio de la actora. Sostuvo que existe sentencia favorable titularizada que debe ejecutarse vía art. 485 CPCC (entrega de cosas), con mandamiento que comprende al vencido y a todo ocupante, previa citación para oponer excepciones. No impuso costas ni reguló honorarios en segunda instancia.

Doctrina y señales de favorabilidad

La sentencia reivindicatoria condena al vencido a restituir (obligación de dar) y su ejecución no se obsta por la existencia de otros ocupantes; introducir terceros no impide el cumplimiento. Promover un desalojo paralelo constituye dispendio inidóneo y carece de gravamen actual e irreparable. El fallo favorece al demandado/vencido en reivindicación que enfrenta un desalojo autónomo y perjudica al reivindicante que pretende duplicar vías; es mixto si se invoca para sostener el alcance del mandamiento contra ocupantes.

Tags

reivindicación; desalojo; ejecución de sentencia; art. 485 CPCC; restitución de inmueble; falta de gravamen; cosa juzgada; actora vencida.