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titulo: "GATICA María Laura c/PACHECO Silvana Valeria y otros s/Reivindicación"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/10/2009
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "15541/09"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15340
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/gatica-maria-laura-c-pacheco-silvana-valeria-y-otros-s-reivindicacion-5d77e750-ba13-46f6-9537-82320ec8d076
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GATICA María Laura c/PACHECO Silvana Valeria y otros s/Reivindicación

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/10/2009

## Resumen

## Cita
GATICA María Laura c/PACHECO Silvana Valeria y otros s/Reivindicación, Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 15/10/2009, Expte. 15541/09, ID 15340.

## Hechos y conflicto
La actora, cesionaria de los derechos y acciones del boleto de compra de un inmueble adquirido en subasta pública (Expte. 14993), demandó la reivindicación del bien. Los demandados opusieron excepción de falta de legitimación activa alegando que no se perfeccionó la venta por falta de tradición y que la cesión debía instrumentarse por escritura pública. La jueza de primera instancia rechazó la excepción e impuso costas a los demandados, quienes apelaron.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si el adquirente en subasta que no recibió la tradición del inmueble está legitimado para ejercer la acción reivindicatoria y si la cesión de sus derechos requiere escritura pública. Decidió confirmar la resolución apelada, rechazando ambos agravios: el comprador en subasta tiene acción reivindicatoria contra terceros aunque no haya recibido la tradición, y el cesionario está igualmente legitimado (arts. 1454 y 1457 CC). La cesión no requiere escritura pública porque la venta en subasta está exceptuada por el art. 1184, 1º párrafo, CC, y el inc. 9 de esa norma solo exige escritura para cesiones de derechos procedentes de actos consignados en escritura pública. Costas de Alzada a los apelantes.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: acción real y derecho real no son equivalentes; la transmisión de acciones reales es independiente de los derechos reales que le sirven de base, por lo que el adquirente en subasta sin tradición puede ceder la acción reivindicatoria. La cesión de derechos provenientes de subasta no requiere escritura pública (art. 1454 CC). Fallo favorable a la posición del actor/cesionario que reclama la reivindicación sin posesión efectiva; desfavorable a demandados que alegan falta de legitimación por ausencia de tradición o defecto de instrumentación. Señal de favorabilidad: legitima activamente al cesionario del adquirente en subasta para reivindicar.

## Tags
reivindicación; subasta pública; cesión de derechos; legitimación activa; tradición; art. 1184 CC; art. 1454 CC; art. 1457 CC; confirma; apelantes vencidos; actora favorecida.

## Cómo citar

GATICA María Laura c/PACHECO Silvana Valeria y otros s/Reivindicación, STJ La Pampa, 15/10/2009, 15541/09.