GATICA Maria Laura C/ PACHECO Silvana Valeria y Otros S/ Reivindicación

Cita

GATICA, María Laura c/ PACHECO, Silvana Valeria y Otros s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 25/08/2016, Expte. Nº 18434/14, ID 25228.

Hechos y conflicto

La actora adquirió por cesión de derechos emergentes de una subasta judicial un inmueble que, según sostuvo, poseía desde el año 2000. Los demandados adquirieron del tercero Ocampo en 2005 la construcción existente, invocando posesión anterior transmitida desde 1998. La actora promovió reivindicación; los demandados se opusieron alegando posesión anterior y mejor derecho.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si la actora estaba legitimada y poseía al momento de la transmisión a los demandados, y sobre quién recaía la carga de probar un mejor derecho posesorio. Confirmó la sentencia que hizo lugar a la reivindicación, ordenando a Pacheco y Sayago restituir el inmueble (Ej. 047, Circunsc. III, Radio f, Mza. 80, Parc. 4, Partida Nº 6160453) en 10 días, extensivo al tercero Campos (art. 88 CPCC), con costas solidarias a los demandados. Rechazó ambos agravios y confirmó costas de Alzada al apelante vencido (art. 62 CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

Conforme al art. 2790 del Código Civil, se presume que el autor del título era poseedor y propietario, recayendo sobre el reivindicado la carga de probar un mejor derecho y una posesión anterior. La inscripción catastral como poseedor no acredita por sí la posesión misma. La reivindicación solo se bloquea si el demandado reconviene por prescripción adquisitiva ya cumplida. Fallo favorable al propietario/actor reivindicante y desfavorable al poseedor demandado que no acredita mejor derecho ni usucapión cumplida.

Tags

reivindicación; posesión; art. 2790 CC; carga de la prueba; subasta judicial; confirmación sentencia; favorable al actor propietario.