"GHIGLIONE, Jorge Gonzalo c/ NAVARRO, Carlos Atilio y otros s/Ordinario"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 06/09/2018
Cita
"Ghiglione, Jorge Gonzalo c/ Navarro, Carlos Atilio y otros s/Ordinario", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa (La Pampa), 06/09/2018, Expte. Nº 19240/15 r.C.A., ID 28458.
Hechos y conflicto
Ghiglione demandó la escrituración de un inmueble (Partida 657.550) adquirido por cesión de derechos de un boleto de compraventa suscripto entre los Navarro (titulares registrales) y Salvador; la primera instancia hizo lugar a la demanda. Los herederos de Salvador apelaron alegando que la cesión integraba una permuta onerosa incumplida por el actor y que existía condena penal por estafa contra Ghiglione por esos mismos hechos. El actor apeló la imposición de costas por su orden.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si la condena penal firme por estafa (tentativa, arts. 172 y 42 CP) contra el cesionario, por ardid en la celebración de la permuta que incluía la cesión cuyo cumplimiento se reclamaba, incidía prejudicialmente en sede civil (arts. 1101, 1102 y 1106 CC). Hizo lugar a la apelación de los herederos, revocó íntegramente la sentencia y rechazó la demanda, por no haberse acreditado el cumplimiento de las prestaciones a cargo del cesionario. Declaró abstracta la apelación del actor sobre costas e impuso las costas de ambas instancias al actor perdido (art. 62 CPCC), modificando honorarios.
Doctrina y señales de favorabilidad
La cosa juzgada penal por estafa derivada del mismo negocio jurídico (cesión-permuta) produce prejudicialidad obligatoria en sede civil y modifica la plataforma fáctica, impidiendo acoger la escrituración cuando el cesionario no probó el cumplimiento de su contraprestación. Favorece a demandados/herederos del cedente que opongan condena penal firme por los mismos hechos y ausencia de prueba del cumplimiento del cesionario. Perjudica al cesionario que pretenda escrituración basándose solo en la validez formal de la cesión. Señal: fallo desfavorable a la pretensión de escrituración por cesión de boleto cuando media condena penal por el negocio subyacente.
Tags
civil; escrituración; cesión de boleto; permuta onerosa; prejudicialidad penal; estafa; arts. 1101/1102/1106 CC; revocación; demanda rechazada; favorece a demandados.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"GHIGLIONE, Jorge Gonzalo c/ NAVARRO, Carlos Atilio y otros s/Ordinario", STJ La Pampa, 06/09/2018, 19240.