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titulo: "GÓMEZ, Valentina c/ GÓMEZ, Herminia Blanca y otros s/ Posesión Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 17/05/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22854"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/41951
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/gomez-valentina-c-gomez-herminia-blanca-y-otros-s-posesion-veinteanal-ac4a809f-aacd-4754-acad-e8bd502953d4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# GÓMEZ, Valentina c/ GÓMEZ, Herminia Blanca y otros s/ Posesión Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 17/05/2024

## Resumen

## Cita
GÓMEZ, Valentina c/ GÓMEZ, Herminia Blanca y otros s/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 17/05/2024, Expte. 22854, ID 41951.

## Hechos y conflicto
Valentina Gómez demandó la prescripción adquisitiva veinteañal del inmueble de calle Balcarce 880 de Toay, alegando posesión con ánimo de dueña por más de veinte años. Los demandados, titulares registrales, sostuvieron que ocupó el inmueble como comodataria y por vínculo familiar. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse el *animus domini*.

## Cuestión y decisión
El tribunal revisó si la actora probó los actos posesorios y el ánimo de dueña exigidos para la usucapión. Confirmó el rechazo: si bien se tuvo por acreditado el *corpus* durante un extenso período, no se demostró el *animus domini*, pues en el primer período convivió con el propietario (su hermano Ramón Gómez) sin excluirlo, y tras su fallecimiento no probó actos conservatorios ni reconocimiento vecinal como dueña. Desestimó el recurso por carecer de crítica concreta (art. 246 CPCC), con costas a la apelante vencida (art. 62 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión exige *corpus* y *animus domini*; dos posesiones iguales no concurren sobre la misma cosa (art. 2401 CC), y la ocupación por vínculo familiar se presume tolerada. El pago de servicios e impuestos, el plano de mensura (art. 24 Ley 14.159) y la intención de acogerse a PROAS no bastan por sí solos como actos posesorios. Fallo desfavorable al usucapiente que no acredita ánimo de dueña; favorable al titular registral que opone comodato o tolerancia familiar.

## Tags
usucapión; posesión veinteañal; animus domini; comodato; vínculo familiar; art. 2401 CC; Ley 14.159; rechazo de demanda; favorable a demandados

## Cómo citar

GÓMEZ, Valentina c/ GÓMEZ, Herminia Blanca y otros s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 17/05/2024, 22854.