GONDEAN, Gustavo Ruben c/TAVELLA, Ceferino Gustavo Sebastian s/COBRO DE PESOS
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 11/08/2022
Cita
GONDEAN, Gustavo Ruben c/TAVELLA, Ceferino Gustavo Sebastian s/COBRO DE PESOS, Cámara de Apelaciones Sala B (General Pico), 11/08/2022, expte. 7167, ID 35892.
Hechos y conflicto
Gondean, contratista, reclamó $118.260 por refacciones y terminación de una casa quinta encargadas por Tavella, saldo impago de una obra facturada en $586.716,42. Tavella admitió el encargo pero negó el monto pactado, alegó deficiencias, trabajos incompletos y mal ejecutados, y resistió el pago. El a quo hizo lugar a la demanda por $115.950 con intereses y costas; el demandado apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si las deficiencias constructivas acreditadas configuraban incumplimiento grave (art. 775 CCCN) que justificara el rechazo del cobro. La mayoría (Costantino) desestimó el agravio por considerar que los defectos no impedían el uso y habitabilidad de la vivienda. La disidencia (Rodríguez, con adhesión de Ibáñez) encuadró el caso en la exceptio non rite adimpleti contractus y admitió incumplimiento parcial, descontando $70.000 de costo de reparación. Por mayoría se hizo lugar parcialmente a la apelación, fijando condena en $151.285,94 con costas al demandado.
Doctrina y señales de favorabilidad
El fallo aplica el art. 775 CCCN: solo el incumplimiento grave o sustancial habilita tener por no cumplida la prestación; defectos menores no justifican negar el pago. La disidencia fija criterio sobre carga probatoria de la exceptio non rite adimpleti contractus (quien la opone debe probar el cumplimiento defectuoso) y sobre neutralización de testimonios contradictorios frente a la pericia. Resulta MIXTO: favorable al contratista/acreedor del precio (cobra el saldo) pero reconoce descuento por reparaciones, y favorable al comitente en cuanto a la procedencia de la excepción de incumplimiento parcial acreditada por pericia.
Tags
locación de obra; cobro de pesos; cumplimiento defectuoso; art. 775 CCCN; exceptio non rite adimpleti contractus; pericia; descuento reparaciones; parcialmente favorable; mixto.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
GONDEAN, Gustavo Ruben c/TAVELLA, Ceferino Gustavo Sebastian s/COBRO DE PESOS, STJ La Pampa, 11/08/2022, 7167.