Gress Osvaldo Enrique s/ Recurso de Apelación
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 26/04/2023
Cita
GRESS OSVALDO ENRIQUE s/ RECURSO DE APELACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 26/04/2023, Expte. Nº 22586, ID 37496.
Hechos y conflicto
En el sucesorio de Emilio Alberto Gress, la heredera declarada Delia Hellmann inició el tracto abreviado de un inmueble rural (Partida 622.761) a favor de la donataria Marilyn Alonso. Osvaldo Gress se presentó invocando su llamamiento a la herencia, pidió ser declarado heredero y solicitó paralizar el trámite registral. La jueza rechazó ampliar la cautelar/oficiar al RPI porque el dominio ya se había transmitido por escritura y tradición.
Cuestión y decisión
Se discutió si correspondía oficiar al Registro de la Propiedad Inmueble para efectivizar la cautelar de suspensión del tracto abreviado, cuando el escribano ya había remitido la documentación al RPI el 12/4/2022. El tribunal rechazó por unanimidad la apelación subsidiaria y confirmó la resolución del 2/5/2022, con costas de segunda instancia en el orden causado y honorarios de $10.000 más IVA. Sostuvo que la cautelar devino de cumplimiento imposible y que la apelación resultó abstracta, sin que el escribano hubiera contravenido la orden judicial. Las diferencias patrimoniales entre las partes deben canalizarse en proceso autónomo.
Doctrina y señales de favorabilidad
La inscripción registral cumple función de publicidad (art. 1893 CCyC), no de transmisión del dominio, que opera con título y modo (tradición), conforme arts. 1892 y 1893 CCyC y art. 5 Ley 17801. El fallo favorece a quien invoca la consolidación del dominio por escritura y tradición previas a la cautelar, y perjudica a quien pretende paralizar un tracto abreviado ya consumado mediante oficio al registro. Señal mixta: reconoce el valor de la publicidad registral para la oponibilidad, pero prioriza el modo consumado. Útil para casos donde la cautelar llega tarde respecto de la transferencia.
Tags
sucesorio; tracto abreviado; cautelar; dominio; título y modo; inscripción registral; publicidad; arts. 1892/1893 CCyC; Ley 17801; apelación rechazada; favorece a donataria/adquirente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Gress Osvaldo Enrique s/ Recurso de Apelación, STJ La Pampa, 26/04/2023, 22586.