GUERRA, Mirtha Susana c/ ANDRADA, Justo A. y otro s/ DESALOJO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 02/05/2024
Cita
GUERRA, Mirtha Susana c/ ANDRADA, Justo A. y otro s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala A), Circ. II General Pico, 02/05/2024, expte. 7713/23, ID 42120.
Hechos y conflicto
La actora promovió desalojo de un inmueble rural (198 ha) por falta de pago de arrendamientos de los dos semestres de 2022. Los demandados se opusieron invocando recibos de pago, cuya adulteración fue denunciada por la actora y peritada caligráficamente. La sentencia de primera instancia hizo lugar al desalojo, impuso costas y una multa procesal del 10% del monto adeudado; los demandados y los abogados de la actora (por honorarios) apelaron.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si era válida la falta de sustanciación de la impugnación pericial, el valor probatorio del peritaje caligráfico y la procedencia de la multa del art. 49 del CPCC. Rechazó la apelación de los demandados, confirmando el desalojo, la falta de pago y la multa del 10% del monto adeudado por arrendamientos impagos. Hizo lugar parcialmente al recurso de los letrados de la actora, elevando sus honorarios al 14% de la base regulatoria (art. 36, ap. 1, ley 3371), comprensivo de capital e intereses más IVA. Parte favorecida: la actora (Guerra) y, parcialmente, sus abogados.
Doctrina y señales de favorabilidad
La impugnación pericial que no solicita explicaciones ni acompaña cuestionario no obliga a correr traslado al perito (art. 450 CPCC); la fuerza probatoria se aprecia por sana crítica (art. 451). El recibo reconocido en su firma hace plena fe entre partes, y quien lo impugna por falsedad o adulteración debe probarlo. La multa del art. 49 CPCC se interpreta restrictivamente y procede ante conducta temeraria y maliciosa acreditada (defensa basada en recibos adulterados y reconocimiento previo de deuda). Señal: favorable a la parte actora/acreedora en desalojo por falta de pago y a quien impugna recibos adulterados; desfavorable al demandado que opone defensa documental falsa.
Tags
desalojo rural; falta de pago; recibos adulterados; pericia caligráfica; multa art. 49 CPCC; honorarios ley 3371; rechazo apelación demandados; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
GUERRA, Mirtha Susana c/ ANDRADA, Justo A. y otro s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 02/05/2024, 7713/23.