Gutierrez Jose Acricio s/ Acción Posesoria
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 04/02/2025
Cita
"GUTIERREZ JOSE ACRICIO s/ ACCIÓN POSESORIA", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 04/02/2025, Expte. Nº 21564 - Causa Nº 23966, ID 45167.
Hechos y conflicto
Gutierrez promovió interdicto de recobrar contra los ocupantes del inmueble de calle Santa Teresa casa n° 6, Barrio La Esperanza, 25 de Mayo, alegando despojo. La demandada opuso caducidad y sostuvo haber adquirido de buena fe continuando la cadena iniciada por la concubina del actor, tenedora precaria. El juez rechazó la acción por caducidad (art. 588 CPCC) y por no acreditarse posesión previa ni violencia o clandestinidad; el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el interdicto de recobrar fue promovido dentro del plazo de caducidad de un año (art. 588 CPCC, coincidente con art. 2564 inc. b CCyCN) y si concurrían los requisitos del art. 581 CPCC. Confirmó el rechazo: computó el despojo desde el 02.08.2019 reconocido por el propio actor en nota al Concejo Deliberante, y aun desde la denuncia del 07.04.2021 o la Ordenanza N° 50/2021 (02.12.2021) el plazo estaba vencido al interponerse la demanda el 07.12.2022. Desestimó los agravios sobre violencia, clandestinidad y buena fe, e impuso costas de Alzada al apelante vencido (art. 62 CPCC), regulando honorarios en 27% y 25%.
Doctrina y señales de favorabilidad
El interdicto de recobrar exige concurrencia simultánea de posesión o tenencia previa, despojo con violencia o clandestinidad, y promoción dentro del año; es remedio policial que no ampara derechos contractuales ni sustituye el proceso de conocimiento. El plazo de caducidad se computa desde el despojo, y el reconocimiento del propio actor en sede administrativa resulta oponible para fijar esa fecha. Fallo desfavorable al poseedor/tenedor despojado que acciona tardíamente; favorable a quien opone caducidad y a quien invoca posesión de buena fe. Señal clave: la fecha de despojo admitida por el actor en documental propia sella la suerte de la acción.
Tags
posesorio; interdicto de recobrar; caducidad art. 588 CPCC; despojo; violencia/clandestinidad; confirmación sentencia; costas al vencido; favorable a demandada.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Gutierrez Jose Acricio s/ Acción Posesoria, STJ La Pampa, 04/02/2025, 23966.