GUZMAN, Pedro Rubén c/SOCIEDAD M. GOMEZ ORTIZ y COMPAÑIA S/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 08/04/2020
Cita
GUZMAN, Pedro Rubén c/SOCIEDAD M. GOMEZ ORTIZ y COMPAÑIA S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 08/04/2020, Expte. 21295 (127153), ID 30927.
Hechos y conflicto
Pedro Rubén Guzmán demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble, invocando la accesión de posesiones de María Ester Lastre (desde 1994) cedida a él por instrumento notarial en 2015. El juez de primera instancia rechazó la demanda por no tener por probada la posesión de la cedente, al considerar imprecisas las testimoniales y faltar prueba documental o pericial. El actor apeló alegando errónea valoración de la prueba compuesta (art. 24 inc. c Ley 14.159; art. 4015 CCyC) y omisión de la inscripción catastral y del pago de tributos como actos posesorios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si se acreditó la posesión de Lastre y la consiguiente accesión de posesiones que habilitara la usucapión. Advirtió contradicción en la sentencia de grado, que tuvo por probada la cesión de fs. 21/22 pero negó la posesión de la cedente. Valoró conjuntamente testimoniales, la inscripción catastral de Lastre como poseedora (Disposición 145/96, 31.05.96) y el convenio de pago de impuestos, teniendo por probada la posesión desde esa fecha y la accesión operada el 10.06.15. Revocó la sentencia, hizo lugar a la demanda y declaró operada la prescripción adquisitiva veinteañal a favor de Guzmán, con costas de ambas instancias por su orden (arts. 62 y 258 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La prueba compuesta no exige excluir las testimoniales sino enlazarlas con documental e indicios (inscripción catastral, pago de tributos, planos de mensura), sin estándares rígidos que ignoren la realidad material y la condición humilde del poseedor. La contradicción entre tener por probada la cesión y negar la posesión cedida vicia el razonamiento. El fallo favorece al actor/usucapiente y a quien invoca accesión de posesiones; perjudica al propietario demandado que se opone a la prescripción. Señal de favorabilidad para pretensiones adquisitivas sustentadas en prueba indiciaria y catastral.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; accesión de posesiones; prueba compuesta; inscripción catastral; posesión; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
GUZMAN, Pedro Rubén c/SOCIEDAD M. GOMEZ ORTIZ y COMPAÑIA S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 08/04/2020, 21295.