HECKER FLORENTINO c/ MARTIN Julio César Y OTROS s/ ORDINARIO
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/10/2026
Cita
HECKER Florentino c/ MARTIN Julio César y Otros s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones de Santa Rosa (Sala 1), 20/10/2026, exp. Nº 25109, ID 48355.
Hechos y conflicto
Hecker adquirió en subasta judicial (2006) un inmueble que luego los herederos de Martín denunciaron en el sucesorio, incluyeron en la partición e inscribieron a nombre de Julio C. Martín (h), pese a conocer la subasta. Hecker demandó la inscripción registral del 100% y, subsidiariamente, daños; dos herederos opusieron falta de legitimación pasiva y Julio C. Martín se allanó a la inscripción pero no a los daños. El juez admitió la excepción con costas al actor, receptó la acción principal con costas por su orden por el allanamiento, rechazó sanciones y reguló honorarios sobre el valor real del inmueble.
Cuestión y decisión
Se debatió la imposición de costas (excepción y pretensión principal), la base regulatoria y los porcentuales. La Cámara admitió el recurso: impuso las costas de la acción principal a Julio C. Martín (h) por ser vencido y haber dado motivo al litigio, y fijó por su orden las de la excepción de falta de legitimación pasiva. Dejó sin efecto la base regulatoria del valor real del inmueble (por tratarse de rectificación registral, no de acción real) y fijó honorarios de primera instancia en 5 UHON para cada abogado, y de alzada en 40% y 35% respectivamente, con costas de segunda instancia por su orden.
Doctrina y señales de favorabilidad
El allanamiento no exime de costas si el litigante generó el interés procesal de su adversario (art. 64 CPCC); quien obliga a litigar carga con las costas (art. 62). La base regulatoria del valor real (arts. 28 y 46 ley 3371) no procede en acciones de cancelación/rectificación registral donde no se discute el dominio. Se aplican las Reglas de Brasilia y la Convención Interamericana de Personas Mayores (ley 27360) para ponderar la vulnerabilidad del actor adulto mayor con discapacidad. Fallo favorable al adquirente en subasta que reclama inscripción frente a herederos que inscribieron el bien a sabiendas.
Tags
civil; subasta judicial; inscripción registral; herederos; costas; allanamiento; honorarios; UHON; ley 3371; persona mayor; favorable al actor
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
HECKER FLORENTINO c/ MARTIN Julio César Y OTROS s/ ORDINARIO, STJ La Pampa, 20/10/2026, 25109.