HEREDIA, Aurora y otros c/MARTINEZ, Carlos Mateo s/ Reivindicación

Cita

HEREDIA, Aurora y otros c/MARTINEZ, Carlos Mateo s/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 29/11/2013, Expte. Nº 17351/12, ID 16363.

Hechos y conflicto

Los actores, titulares del inmueble de 625 Has. (Depto. Chalileo, Lote 22, Parcela 35, partida 671.273), demandaron reivindicación; el demandado reconvino por prescripción adquisitiva alegando ser continuador de la posesión de Mateo Frías y Urbelina Martínez, como heredero y cesionario de esta última. La sentencia de primera instancia rechazó la reivindicación e hizo lugar a la usucapión, con costas a los actores. Los actores apelaron cuestionando la falta de acreditación del título posesorio, la interrupción de la prescripción por el juicio de desalojo de 1992 y la valoración de la prueba.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si procedía la prescripción adquisitiva reconvenida y, en su caso, la reivindicación. Revocó la sentencia: rechazó la reconvención porque el demandado no acreditó su carácter de hijo, heredero y sucesor universal de Urbelina Martínez (art. 3417 y 3418 CC), lo que impedía la accesión de posesiones. Además, el juicio de desalojo de 1992 interrumpió la prescripción (art. 3986 CC) y la posesión no fue pacífica ni ininterrumpida (art. 2345 CC). Hizo lugar a la reivindicación, condenando a restituir el inmueble en 30 días bajo apercibimiento de lanzamiento, con costas por su orden en ambas instancias (art. 62, 2º párr., CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

Quien invoca accesión de posesiones como heredero debe acreditar la declaratoria de herederos o, al menos, partida de defunción y de nacimiento; sin legitimación ad causam no procede la usucapión. La demanda de desalojo interrumpe la prescripción adquisitiva aunque sea rechazada, pues no hace cosa juzgada sobre la posesión (art. 3986 CC). El mero tenedor que reconoce dominio ajeno no puede intervertir su título (art. 2345 CC). Fallo favorable al actor reivindicante y desfavorable al usucapiente que no acredita su título posesorio ni la pacificidad de la posesión.

Tags

reivindicación; prescripción adquisitiva; accesión de posesiones; legitimación; interrupción; art. 3417/3418/3986/2345 CC; revocación; actores favorecidos.