HERLEIN Angel c/ OVIEDO QUIROGA Vanina Juana Gabriela y Otro S/ Ejecutivo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/08/2008
Cita
HERLEIN Angel c/ OVIEDO QUIROGA Vanina Juana Gabriela y Otro S/ Ejecutivo, Cámara de Apelaciones Sala 2 (La Pampa), 15/08/2008, Expte. 14753/08, ID 18571.
Hechos y conflicto
Ejecución de contrato de locación por alquileres y expensas; la ejecutada y su fiadora opusieron excepción de inhabilidad de título cuestionando el monto, las expensas y los intereses punitorios (15% pactado, pidieron morigeración al 2% mensual). La jueza rechazó la excepción y mandó adelante la ejecución, difiriendo el tratamiento del monto para la planilla final. Apelaron insistiendo en que el título no determina el monto ni acredita el régimen de propiedad horizontal.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la excepción de inhabilidad de título (art. 513 inc. 4 CPCC) podía viabilizar cuestiones sobre conformación de la deuda, expensas e intereses. Confirmó el rechazo: la excepción solo refiere a formas extrínsecas del documento y, tratándose de locación, al vínculo locativo y trámite de integración (arts. 496 inc. 2, 497, 498 CPCC). El pago parcial y la falta de negativa expresa de la deuda importan reconocimiento de la validez de la obligación y del título hábil. Decidió a favor del ejecutante, con costas a las apelantes.
Doctrina y señales de favorabilidad
El pago parcial importa reconocimiento de la validez de la obligación y del título, conduciendo al rechazo de la inhabilidad fundada en diferencia de monto. El título ejecutivo por alquileres (art. 494 inc. 6 CPCC; arts. 1578 y 1581 CC) se extiende a toda deuda derivada de la locación, incluidas expensas contractualmente asumidas. El exceso de intereses no invalida el título: se debate en la etapa de liquidación. Fallo favorable al ejecutante/locador y desfavorable al ejecutado que pretende discutir monto, expensas o intereses por vía de inhabilidad de título.
Tags
ejecutivo; locación; inhabilidad de título; expensas; intereses punitorios; pago parcial; reconocimiento de deuda; ejecutante favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
HERLEIN Angel c/ OVIEDO QUIROGA Vanina Juana Gabriela y Otro S/ Ejecutivo, STJ La Pampa, 15/08/2008, 14753/08.