HERRERA ESTEFANIA c/Sucesores de Felipe Capello s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL

Cita

HERRERA ESTEFANIA c/Sucesores de Felipe Capello s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 4), 23/04/2024, Expte. Nº 23265, ID 40697.

Hechos y conflicto

Estefanía Herrera, María de los Ángeles Segundo y José María Segundo —sucesores de Daniel Ángel Segundo— demandaron la usucapión veinteañal del inmueble de calle Buenos Aires N° 236, invocando la posesión de su causante desde 1978. La jueza de grado hizo lugar y declaró operada la transmisión del dominio el 5/04/2018, con costas por su orden. Herrera apeló pretendiendo el 100% del inmueble a su nombre —o el 50% como cónyuge supérstite— invocando el régimen de comunidad y la conformidad de los coherederos.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si la sentencia de usucapión debía determinar los porcentajes de titularidad entre los sucesores y si resultaba aplicable el régimen de comunidad de bienes. Confirmó la sentencia de primera instancia y rechazó la apelación, con costas de segunda instancia a la apelante vencida (art. 62, primer párrafo, CPCC). Sostuvo que el proceso de usucapión tiene carácter declarativo y su objeto se limita a constatar la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por el plazo legal, sin que corresponda dirimir cuestiones de comunidad ni porcentajes, que exigen acciones y procesos específicos. Reconoció la posesión de Daniel Ángel Segundo desde el boleto de compraventa del 6/12/1977, cumplido el plazo veinteañal el 17/06/1998 y transmitido el dominio a sus herederos al fallecer el 5/04/2018.

Doctrina y señales de favorabilidad

La usucapión es declarativa: solo constata la posesión veinteañal y la consolidación del dominio en el causante, transmitido luego a los herederos; no determina porcentajes ni resuelve el régimen de comunidad, ajeno a la acción. La conformidad de los coherederos no se tuvo por acreditada, pues estos reservaron expresamente cuestionar el porcentaje invocado por la actora. Fallo favorable a los sucesores que se oponen a la pretensión de la cónyuge supérstite y desfavorable a quien busca dirimir cuotas hereditarias o gananciales dentro de un juicio de usucapión. Señal de favorabilidad: confirma la procedencia de la usucapión por el causante y su transmisión hereditaria, rechazando ampliaciones de objeto.

Tags

usucapión; posesión veinteañal; carácter declarativo; régimen de comunidad; herederos; cónyuge supérstite; rechazo de apelación; costas a la vencida; favorable a sucesores.