HOLLMANN, Gerardo Horacio c/DE PETRALANDA, Silvia Claudia S/ Desalojo

Cita

HOLLMANN, Gerardo Horacio c/DE PETRALANDA, Silvia Claudia S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3 (unipersonal), 07/02/2024, Expte. N° 168084 (23481 r.CA), ID 39212.

Hechos y conflicto

El actor, propietario de un inmueble adquirido como bien propio en 1982, promovió desalojo contra su exesposa, quien continuó ocupándolo tras el divorcio (2011) y la independencia de los hijos. La jueza civil se declaró incompetente por considerar el conflicto de familia; la jueza de familia resistió la competencia. Se trabó conflicto negativo de competencia ante la Cámara.

Cuestión y decisión

Se debatió si la acción de desalojo de un bien propio contra la exesposa corresponde al fuero civil o al de familia. La Cámara resolvió que la competencia es de la Oficina de Gestión Común Civil (J. 1), por tratarse de una acción personal encuadrada en el art. 5 inc. 1 del CPCC. Descartó el art. 6 y el art. 88 de la LOPJ 2574, al no existir bienes comunitarios a liquidar ni menores habitando el inmueble. Falló a favor del actor y de la competencia civil.

Doctrina y señales de favorabilidad

La mera desavenencia o vínculo familiar previo no desplaza la competencia al fuero de familia: ésta se determina por la naturaleza de la pretensión (art. 5 CPCC). El desalojo de un bien propio tras el divorcio, sin liquidación de comunidad pendiente ni menores involucrados, es acción personal de competencia civil. Favorece al propietario que persigue el desalojo contra su exesposa ocupante; perjudica la tesis de la demandada que pretenda desplazar la causa al fuero de familia por especialidad.

Tags

desalojo; bien propio; exesposa ocupante; competencia civil vs. familia; art. 5 CPCC; art. 6 CPCC; LOPJ 2574; competencia civil; actor/propietario favorecido.