IEMOLO, Graciela Julia c/IEMOLO, Raúl Esteban y Otros s/ División de Condominio
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
IEMOLO, Graciela Julia c/IEMOLO, Raúl Esteban y Otros s/ División de Condominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 14/11/2006, Expte. Nº 13754/06, ID 16969.
Hechos y conflicto
La actora promovió división de condominio contra los demás condóminos y obtuvo sentencia favorable parcial, con costas por su orden y condena a pagar $ 2.200 por su porcentual dominial sobre un bien. Apeló únicamente la imposición de costas, sosteniendo que los demandados se opusieron extrajudicialmente (cartas documento sin respuesta) y la obligaron a litigar. Los demandados no contestaron agravios, salvo Hilda Matilde Iemolo, que prestó conformidad con lo peticionado.
Cuestión y decisión
Se debatió si correspondía apartarse del principio de costas por su orden en la división de condominio cuando se alega actitud renuente de los condóminos. El tribunal confirmó la resolución apelada en cuanto fue materia de recurso, manteniendo las costas por su orden y la condena de $ 2.200. Rechazó los agravios por no acreditarse oposición injustificada: las cartas documento estaban mezcladas con otros requerimientos y los demandados no se opusieron a la división, colaborando en la liquidación de algunos bienes. La parte actora resultó perdidosa en su pretensión sobre costas.
Doctrina y señales de favorabilidad
En división de condominio las costas se imponen por su orden y las comunes por mitades, pues cada condómino no debe asumir honorarios del letrado ajeno. Ese principio cede solo si se prueba fehacientemente oposición sin argumentos atendibles, previa o durante el proceso, con carga probatoria de quien lo invoca (art. 62 CPCyC). La cuota indivisa minoritaria no exime de costas ni obliga a los demás comuneros a pagarlas (arts. 669, 674, 675, 676 CC). Señal mixta: favorable a demandados que no se opusieron a la división; desfavorable a condóminos minoritarios que pretenden trasladar costas por falta de respuesta a intimaciones.
Tags
división de condominio; costas por su orden; oposición no acreditada; cartas documento; arts. 62 CPCyC y 669/674/675/676 CC; confirma sentencia; favorece a demandados.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
IEMOLO, Graciela Julia c/IEMOLO, Raúl Esteban y Otros s/ División de Condominio, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13754.