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titulo: "INSTITUTO PROVINCIAL AUTÁRQUICO DE VIVIENDA C/ MOLINA Alberto Ricardo y HAAS Valeria Soledad S/ Escrituración"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 31/10/2018
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "20516"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/28734
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/instituto-provincial-autarquico-de-vivienda-c-molina-alberto-ricardo-y-haas-e6921ec8-a433-4a3b-8171-f06376317666
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# INSTITUTO PROVINCIAL AUTÁRQUICO DE VIVIENDA C/ MOLINA Alberto Ricardo y HAAS Valeria Soledad S/ Escrituración

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 31/10/2018

## Resumen

## Cita
INSTITUTO PROVINCIAL AUTÁRQUICO DE VIVIENDA C/ MOLINA Alberto Ricardo y HAAS Valeria Soledad S/ Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala 3), 31/10/2018, Expte. Nº 20516/18, ID 28734.

## Hechos y conflicto
El IPAV demandó a los adjudicatarios de una vivienda social (Plan FO.NA.VI. 3000) exigiendo el otorgamiento de escritura traslativa de dominio a su favor, tras la renuncia de éstos a sus derechos y el reintegro de la vivienda. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por incongruencia e indeterminación del objeto, interpretando que se pretendía una condena a dar (recobrar el inmueble) y no a escriturar. El IPAV apeló sosteniendo que su pretensión era obtener la escrituración a su favor.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la demanda de escrituración era procedente pese a la terminología equívoca ("reintegro de escritura") usada por el actor. Revocó la sentencia y condenó a Molina y Haas a otorgar la escritura traslativa de dominio a favor del IPAV en 10 días, respecto de la vivienda Nº 919, por ante el Registro de Contratos Públicos Nº 11. Impuso costas de ambas instancias a los demandados vencidos y reguló honorarios de primera instancia en $6.000 y de segunda en $2.100. Falló a favor del IPAV (parte actora).

## Doctrina y señales de favorabilidad
En planes de vivienda social, el acto administrativo (Resolución Nº 107/04-IPAV) constituye la causa fuente del derecho y el sustrato jurídico de la obligación de escriturar, prevaleciendo la real intención del actor sobre la literalidad de los términos empleados. La renuncia de los adjudicatarios a su relación de poder y posesión torna procedente la escrituración a favor del ente estatal, sin que el rechazo por dogmatismo formal proteja a quien ya abdicó del dominio. Señal favorable al actor que persigue la escrituración o retitulización de un inmueble tras renuncia del titular registral; desfavorable a demandados que se oponen invocando defectos formales de la pretensión. Criterio reutilizable: primacía de la intención sustancial y del acto administrativo como título.

## Tags
escrituración; vivienda social; acto administrativo; renuncia adjudicatario; congruencia; revocación; IPAV; costas al vencido; favorable al actor.

## Cómo citar

INSTITUTO PROVINCIAL AUTÁRQUICO DE VIVIENDA C/ MOLINA Alberto Ricardo y HAAS Valeria Soledad S/ Escrituración, STJ La Pampa, 31/10/2018, 20516.