INVERSORA DEL MERCOSUR S.A. C/ MAURIL, Pedro Avelino s/ Accion de Nulidad
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 02/06/2020
Cita
Inversora del Mercosur S.A. c/ Mauril, Pedro Avelino s/ Acción de Nulidad, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 02/06/2020, Expte. N° 20981, ID 31219.
Hechos y conflicto
Inversora del Mercosur S.A., titular registral por cesión de un inmueble adquirido en subasta, demandó la nulidad de la sentencia de usucapión obtenida por Mauril, alegando falta de citación y dolo por ocultamiento de su condición de cuidador. El demandado opuso falta de legitimación activa y negó mala fe, sosteniendo que la citación se ajustó al art. 24 de la ley 14159. La sentencia de primera instancia anuló la usucapión; ambas partes apelaron, quedando desierto el recurso de la actora.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía la revisión autónoma de una sentencia firme de usucapión por cosa juzgada írrita. Revocó la sentencia apelada, rechazando la nulidad, por cuanto la acción de revisión es excepcional y de interpretación restrictiva, y no se configuraron los supuestos de privación del debido proceso imputables al usucapiente. La falta de intervención oportuna de Inversora obedeció a decisiones del propio órgano judicial que la actora consintió sin agotar impugnaciones. Costas de ambas instancias a la actora vencida; honorarios regulados en $28.000 y $40.000 en primera instancia, más alzada.
Doctrina y señales de favorabilidad
La cosa juzgada írrita solo cede excepcionalmente ante graves irregularidades, dolo o estafa procesal que vulneren defensa en juicio y propiedad, juzgándose con criterio restrictivo (doctrina CSJN desde "Tibold" hasta "D., S.D."). La publicidad de la litis en el Registro y la citación ordenada a instancia del usucapiente descartan el ocultamiento imputado. Fallo desfavorable a quien pretende nulificar una usucapión firme por falta de citación del titular registral; favorable al usucapiente que acreditó publicidad y buena fe procesal. Señal mixta: exige analizar si la indefensión deriva de actos del juez consentidos por el nulidicente.
Tags
nulidad de sentencia; cosa juzgada írrita; usucapión; falta de citación; dolo procesal; revisión restrictiva; revocación; costas a la actora; favorable al usucapiente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
INVERSORA DEL MERCOSUR S.A. C/ MAURIL, Pedro Avelino s/ Accion de Nulidad, STJ La Pampa, 02/06/2020, 20981.