JASIN ADA GABRIELA c/ Municipalidad de Puelen s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL

Cita

JASIN ADA GABRIELA c/ Municipalidad de Puelen s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3 (unipersonal), 26/06/2026, Expte. N.º 25622 / Causa N.º 24951, ID 47825.

Hechos y conflicto

La actora, domiciliada en Puelén, promovió posesión veinteañal contra la Municipalidad de Puelén sobre un inmueble situado en esa localidad. La jueza de primera instancia se declaró incompetente por aplicación del art. 5 inc. 1 CPCC y el Acuerdo 3541 del STJ, remitiendo al Juzgado Regional Letrado de 25 de Mayo. La actora apeló invocando prórroga de la competencia territorial por voluntad de las partes y el límite de cuantía de la Ley 1641.

Cuestión y decisión

Se debatió si la competencia territorial en una acción real sobre inmueble es prorrogable por las partes y si rige el límite de cuantía de la Ley 1641. El tribunal confirmó la incompetencia y declaró competente al Juzgado Regional Letrado de 25 de Mayo. Sostuvo que el art. 5 inc. 1 CPCC fija la competencia por el lugar de la cosa litigiosa, no siendo aplicable el inc. 5 (acciones personales), y que el Acuerdo 3541 asigna a ese juzgado los Departamentos de Puelén y Limay Mahuida (Ley 2574). Desestimó el agravio de cuantía por tratarse de acción de monto indeterminado; rechazó la apelación con costas a la actora.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio: en acciones reales sobre inmuebles la competencia territorial se determina por el lugar de la cosa y no es prorrogable por la voluntad de las partes; el límite de cuantía de la Ley 1641 no aplica a procesos de monto indeterminado como la posesión veinteañal. El fallo favorece a la parte demandada que opone incompetencia territorial y perjudica a la actora que pretende prorrogar la competencia o desplazar el límite de cuantía. Señal mixta: útil para quien alega incompetencia del juez del domicilio del actor en acciones reales.

Tags

posesión veinteañal; competencia territorial; acción real inmueble; prórroga competencia; cuantía indeterminada; art. 5 CPCC; Acuerdo 3541 STJ; Ley 1641; Ley 2574; incompetencia confirmada; costas apelante; favorece demandado.