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titulo: "KEHLER Hebe Carolina y Otro c/IGLESIAS Nélida y Otro S/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/02/2010
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "15795/09"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15409
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/kehler-hebe-carolina-y-otro-c-iglesias-nelida-y-otro-s-desalojo-ec6672f2-b2a2-4c77-9f5c-0e783e3f3347
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# KEHLER Hebe Carolina y Otro c/IGLESIAS Nélida y Otro S/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/02/2010

## Resumen

## Cita
KEHLER Hebe Carolina y Otro c/IGLESIAS Nélida y Otro S/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 15/02/2010, Expte. Nº 15795/09, ID 15409.

## Hechos y conflicto
Las actoras promovieron desalojo contra la demandada, quien ocupaba el inmueble Partida Nº 552669 como tenedora precaria. La demandada se opuso negando el derecho real de dominio de las actoras, alegando que nunca se perfeccionó. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y la demandada apeló.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si las actoras tenían legitimación activa para accionar, único punto controvertido en alzada, pues la calidad de tenedora precaria de la demandada no fue discutida. Confirmó la sentencia en todas sus partes, rechazando el recurso, al considerar acreditado el derecho de las actoras mediante instrumento público no redargüido de falso. La demandada, precarista respecto de la anterior propietaria, lo es también frente a quien resultó legítimo titular, cualquiera sea el medio de adquisición. Costas de alzada al apelante.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Quien invoca calidad de propietario debe acompañar título y acreditar posesión, pero su falta no determina la improcedencia si el ocupante no invoca a su vez calidad de poseedor con legítimo interés (art. 2462 inc. 2 y 2465 Cód. Civ.). La mera ocupación es insuficiente para acreditar animus domini cuando no se invocó ni probó la intervención del título precario, surgiendo la obligación de restituir. El precarista lo es también respecto del legítimo titular que suceda en el tiempo, mientras no intervenga el título originario. Fallo favorable a la parte actora/propietaria en acciones de desalojo contra tenedor precario; perjudica la posición del ocupante que niega dominio sin probar posesión legítima.

## Tags
desalojo; tenedor precario; legitimación activa; dominio; título; art. 2462/2465 Cód.Civ.; apelación rechazada; actora favorecida.

## Cómo citar

KEHLER Hebe Carolina y Otro c/IGLESIAS Nélida y Otro S/ Desalojo, STJ La Pampa, 15/02/2010, 15795/09.