KEIL Daniel Roberto c/PERERA Juan Carlos s/Ordinario (Prescripción Adquisitiva)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 05/12/2019
Cita
KEIL Daniel Roberto c/PERERA Juan Carlos s/Ordinario (Prescripción Adquisitiva), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 05/12/2019, Expte. Nº 20740/18 r.C.A., ID 30703.
Hechos y conflicto
El actor pretendió la prescripción adquisitiva de un inmueble que ocupa desde 1991, invocando posesión pública, pacífica e ininterrumpida con ánimo de dueño. El demandado, titular registral, se allanó total e incondicionalmente reconociendo al actor como único poseedor animus domini. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por considerar insuficiente la prueba para acreditar la posesión en el plazo legal, y el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la prueba rendida —testimonial, documental, informativa y reconocimiento judicial— acreditaba los presupuestos de la usucapión. Revocó la sentencia y tuvo por operada la prescripción adquisitiva a favor del actor, declarando que poseyó el inmueble como dueño por más de 20 años. Sostuvo que la prueba testimonial no puede descartarse cuando se integra con otros elementos corroborantes (acta de constatación con 78 muestras fotográficas, facturas, informes, pago de tributos). Las costas de ambas instancias se impusieron en el orden causado por el allanamiento y ausencia de contradictorio.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prueba en usucapión es compuesta: la testimonial es válida si se complementa con documental, informativa e inspección ocular; el pago de impuestos no es condición exclusiva ni debe exigirse por el plazo total. El allanamiento del titular registral, aunque no basta por tratarse de derechos de orden público, opera como elemento corroborante. El plazo de prescripción puede computarse hasta la fecha de la sentencia. Fallo favorable al poseedor/usucapiente actor; perjudica al titular registral que se opone.
Tags
prescripción adquisitiva; prueba compuesta; testimonial corroborada; allanamiento; posesión veinteañal; art. 24 ley 14159; favorable al actor usucapiente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
KEIL Daniel Roberto c/PERERA Juan Carlos s/Ordinario (Prescripción Adquisitiva), STJ La Pampa, 05/12/2019, 20740.