KLUG, Jorge Luis c/M. GOMEZ ORTIZ y Compañía M. GOMEZ ORTIZ Y COMPAÑIA S/ Posesión Veinteañal

Cita

KLUG, Jorge Luis c/M. GOMEZ ORTIZ y Compañía M. GOMEZ ORTIZ Y COMPAÑIA S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 31/07/2023, Expte. 22829, ID 37318.

Hechos y conflicto

Klug demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble en Toay, invocando la accesión de posesiones de Álvarez (desde 1986), Ponzio (desde 2007) y la propia (desde 2016). La demandada, sociedad titular registral, fue citada por edictos y no compareció. La primera instancia rechazó la demanda por no acreditar actos posesorios de Álvarez ni el plazo veinteañal continuo exigido por el art. 1899 CCyC.

Cuestión y decisión

El tribunal revisó la valoración probatoria y la configuración de la accesión de posesiones. Revocó la sentencia e hizo lugar íntegramente a la demanda de prescripción adquisitiva veinteañal, a favor del accionante Klug. Impuso costas de ambas instancias en el orden causado por la naturaleza del proceso (art. 62, segunda parte, CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

La prueba testimonial es válida en usucapión aunque la sentencia no pueda fundarse sólo en ella; debe ponderarse el conjunto probatorio de modo claro, insospechable y convincente. El pago de impuestos y servicios, sin ser decisivo, constituye exteriorización del ánimo de poseer con valor complementario. Favorece al poseedor/usucapiente demandante y perjudica al titular registral ausente o desinteresado; señal fuerte de favorabilidad para casos análogos de accesión de posesiones y prueba testifical concordante.

Tags

usucapión; prescripción adquisitiva veinteañal; accesión de posesiones; prueba testimonial; art. 1899 CCyC; art. 62 CPCC; revocación; costas orden causado; favorece al accionante poseedor.