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titulo: "KRAHN, Javier Martín c/ VILLADA, Roxana Marcela s/ LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 12/02/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "24074"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/45206
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/krahn-javier-martin-c-villada-roxana-marcela-s-liquidacion-de-comunidad-de-f03cd91e-b792-4a54-8970-aba6cb6df634
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# KRAHN, Javier Martín c/ VILLADA, Roxana Marcela s/ LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 12/02/2025

## Resumen

## Cita
KRAHN, Javier Martín c/ VILLADA, Roxana Marcela s/ LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 12/02/2025, Expte. N.º 24074 (ID 45206).

## Hechos y conflicto
Unión convivencial cesada en febrero de 2021 con un hijo en común e inmueble adjudicado por el IPAV a ambos (deuda pendiente, sin escriturar). El actor reclamó liquidación de comunidad, mejoras y renta compensatoria por uso del inmueble; la demandada reconvino por compensación económica, crédito sobre vehículos y mejoras, y planteó la inconstitucionalidad del art. 525 del CCyC. Ambas partes apelaron los porcentajes reconocidos, la renta y las costas.

## Cuestión y decisión
El tribunal revisó la distribución de mejoras y vehículos, la renta compensatoria por el inmueble y las costas. Confirmó el 70% de las mejoras y de los vehículos (dominios KSM800 y APU367) a favor de KRAHN y el 30% a favor de VILLADA, valorando las tareas de cuidado y domésticas bajo el art. 660 del CCyC y con perspectiva de género. Rechazó la renta por uso de vehículos (falta de prueba del uso exclusivo) y confirmó la renta del 50% del canon a favor del actor desde la demanda, actualizable por ICL, por uso exclusivo del inmueble por VILLADA. Confirmó costas en el orden causado (art. 62, 2.º párr., CPCC) y rechazó ambas apelaciones por unanimidad.

## Doctrina y señales de favorabilidad
En uniones convivenciales no rige la sociedad de gananciales: los bienes se distribuyen según aportes, y las tareas de cuidado y domésticas tienen valor económico (art. 660 CCyC), justificando un porcentaje a favor de quien las asumió. El uso exclusivo del inmueble por un conviviente genera renta compensatoria a favor del otro, aun sin atribución judicial de vivienda (art. 526 CCyC inaplicable). La compensación económica requiere reclamo dentro del plazo del art. 525 CCyC. Fallo favorable a quien aportó más al patrimonio (aquí el actor) y a quien reclama por uso exclusivo del inmueble; desfavorable a quien pretende renta por bienes sin probar uso exclusivo ajeno.

## Tags
unión convivencial; liquidación comunidad; mejoras; art. 660 CCyC; perspectiva de género; renta compensatoria; art. 525/526 CCyC; costas orden causado; confirmación; actor y demandada parcialmente favorecidos.

## Cómo citar

KRAHN, Javier Martín c/ VILLADA, Roxana Marcela s/ LIQUIDACIÓN DE COMUNIDAD DE BIENES, STJ La Pampa, 12/02/2025, 24074.