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titulo: "KUNTZ, Alberto Omar c/GAZIA Camila Magdalena Rosa y Otros s/Prescripción decenal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/06/2008
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "14631/07"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/18526
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/kuntz-alberto-omar-c-gazia-camila-magdalena-rosa-y-otros-s-prescripcion-decenal-09946407-e1b1-44de-95a4-85af5bd389d8
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# KUNTZ, Alberto Omar c/GAZIA Camila Magdalena Rosa y Otros s/Prescripción decenal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/06/2008

## Resumen

## Cita
KUNTZ, Alberto Omar c/GAZIA Camila Magdalena Rosa y Otros s/Prescripción decenal, Cámara de Apelaciones Sala 1 (La Pampa), 15/06/2008, Expte. 14631/07, ID 18526.

## Hechos y conflicto
Kuntz poseía un inmueble desde 1977 con boleto de compraventa y promovió prescripción adquisitiva decenal (art. 3999 CC). La jueza de primera instancia rechazó la demanda por considerar que el boleto adolecía de vicios de forma y no constituía justo título. El actor apeló invocando el art. 4010 CC y la asimilación del boleto al justo título.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el boleto de compraventa constituye justo título a los fines del art. 3999 CC. Adhiriendo a la tesis de Borda, sostuvo que el art. 2355 CC asimila el boleto de compraventa al justo título cuando media posesión de buena fe y pago del precio. Revocó la sentencia e hizo lugar a la prescripción adquisitiva, declarando prescripto a favor de Kuntz el inmueble Ejido 047, Circ. III, Radio e), Manzana 069, Parcela 24, Partida 682.507. Costas de ambas instancias por su orden.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el boleto de compraventa unido a posesión pública, pacífica e ininterrumpida y pago del precio configura justo título y habilita la prescripción decenal, otorgando un dominio imperfecto oponible con salvedades (art. 2505 CC). El allanamiento de codemandados constituye fuerte indicio de reconocimiento de la posesión. Señal favorable al poseedor/actor que invoca usucapión con boleto de compraventa; desfavorable a quien niega el carácter de justo título al instrumento privado. La posesión superior a 20 años habilita además la prescripción larga (arts. 4015/4016 CC).

## Tags
prescripción adquisitiva; usucapión decenal; boleto de compraventa; justo título; buena fe; posesión; arts. 3999, 4010, 2355, 4015/4016 CC; revocación; actor favorecido.

## Cómo citar

KUNTZ, Alberto Omar c/GAZIA Camila Magdalena Rosa y Otros s/Prescripción decenal, STJ La Pampa, 15/06/2008, 14631/07.