L.d.a. c/ P.y.s. s/Incidente
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 09/08/2022
Cita
L.D.A. c/ P.Y.S. s/INCIDENTE, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción (Sala A), 09/08/2022, exp. Nº 7256, ID 35890.
Hechos y conflicto
Tras el cese de la unión convivencial (abril 2018), la demandada ocupó en exclusiva el inmueble copropiedad de ambos (50% cada uno), mientras el actor debió procurarse vivienda; las hijas conviven con el padre. El actor reclamó canon locativo por el uso exclusivo del 50% del inmueble. La demandada se opuso invocando la cuota alimentaria que paga, sus escasos ingresos y las cargas del bien (hipoteca Procrear e impuestos).
Cuestión y decisión
Se debatió la procedencia y cuantía de la renta compensatoria del art. 526 CCyC y la imposición de costas. La Cámara confirmó la procedencia del canon, pero redujo los valores fijados en primera instancia a $9.000 (04/12/2018–30/11/2019), $10.800 (2019–2020), $12.960 (2020–2021) y $15.552 (2021–2022), con intereses tasa mix Banco de La Pampa. Asimismo, hizo lugar al recurso del actor e impuso íntegramente las costas de ambas instancias a la demandada (art. 62 CPCC), revocando el 80/20 de origen. Resultado: parcialmente favorable a la demandada en el monto, favorable al actor en costas.
Doctrina y señales de favorabilidad
El canon del art. 526 CCyC no se determina por el estricto valor de mercado, sino ponderando la capacidad económica de los convivientes y el interés familiar/solidaridad familiar, evitando el abuso del derecho (art. 10 CCyC). La prestación alimentaria es crédito ajeno al canon y no obsta su fijación. Señal mixta: favorable al copropietario no ocupante que reclama renta (procede el canon), pero desfavorable a quien pretenda valores de mercado sin morigeración por interés familiar; favorable al ocupante de bajos recursos que busca reducción, y desfavorable a quien resiste la procedencia del canon o pretende costas por su orden.
Tags
familia; unión convivencial; canon locativo; art. 526 CCyC; interés familiar; reducción de cuantía; costas por derrota; mixto.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
L.d.a. c/ P.y.s. s/Incidente, STJ La Pampa, 09/08/2022, 7256.