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titulo: "L., D. R. c/ G., A. s/ Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 04/02/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "7997"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/45325
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/l-d-r-c-g-a-s-desalojo-f2cca64d-5b2e-429c-baf4-8ca956d55103
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# L., D. R. c/ G., A. s/ Desalojo

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 04/02/2025

## Resumen

## Cita
L., D. R. c/ G., A. s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 04/02/2025, expte. Nº 7997/24 r. CA, ID 45325.

## Hechos y conflicto
El locador demandó el desalojo de tres inmuebles (local comercial, departamento y vivienda) por falta de pago de alquileres desde noviembre de 2022. La demandada reconoció la ocupación, alegó haber pagado todos los cánones sin recibir recibos y opuso el interés superior de los niños que habitan los inmuebles. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó a desalojar.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si correspondía revocar el desalojo por (i) la alegación de pago sin recibos y (ii) la prevalencia del interés superior del niño sobre el derecho de propiedad. Confirmó la sentencia y rechazó la apelación, con costas a la demandada. Sostuvo que el pago no se presume y debe acreditarse (art. 894 CCCN), y que la falta de prueba torna exigible la restitución. Respecto de los niños, validó la intervención de organismos de niñez (Unidad Local de Niñez, Subsecretaría de Niñez, Adolescencia y Familia, Secretaría de Desarrollo Social y Defensor de NNyA) como medida de protección suficiente, sin que el interés superior del niño ampare el incumplimiento de obligaciones locativas.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: la carga de probar el pago incumbe al deudor; sin recibo ni otra prueba, la alegación de pago es insuficiente y procede el desalojo. El interés superior del niño (art. 7 ley 26.061) no exime a los padres de sus obligaciones ni se opone al desalojo cuando el Poder Judicial dio intervención a los organismos de protección. Fallo favorable al locador/propietario y desfavorable al locatario que invoca falta de pago no probada o interés superior del niño como defensa. Señal mixta si se litiga la suficiencia de las medidas de protección de NNyA.

## Tags
desalojo; falta de pago; carga de la prueba; art. 894 CCCN; interés superior del niño; ley 26.061; locador favorecido; costas al apelante.

## Cómo citar

L., D. R. c/ G., A. s/ Desalojo, STJ La Pampa, 04/02/2025, 7997.