"L. M. de los A. C/ M. M. P. S/ Liquidación de Sociedad Conyugal"

Cita

L. M. de los A. C/ M. M. P. S/ Liquidación de Sociedad Conyugal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 16/02/2018, Expte. Nº 20047/17, ID 27651.

Hechos y conflicto

Divorciados desde 2010, la exesposa promovió liquidación de la sociedad conyugal; se calificaron como gananciales el inmueble hogar conyugal y una pick-up, se fijó canon locativo a cargo del exesposo (ocupante exclusivo) y se rechazó su reconvención por mejoras ($8.946). Firme la sentencia, fracasada la audiencia de liquidación consensuada, la actora pidió la subasta de los bienes; el demandado se opuso invocando partición previa y atribución preferencial del inmueble (arts. 499 y 443 inc. a y b CCyC). La jueza desestimó la oposición y ordenó continuar hacia la subasta; el demandado apeló.

Cuestión y decisión

Se debatió si correspondía subastar los bienes sin cumplir previamente el avalúo y la partición, y la procedencia de la atribución preferencial y de la oposición al martillero. La Cámara hizo lugar parcialmente al recurso: revocó el punto 2° y la designación de martillero, por prematura la subasta al no haberse cumplido el avalúo y partición (arts. 496, 500 CCyC; 2363 ss. CCyC), instando a intentar venta privada o compra por un cónyuge a valor objetivo antes del remate. Confirmó el rechazo de la atribución preferencial (art. 499 y 443 CCyC) por falta de prueba, y mantuvo incólume la ejecución de la deuda por cánones ($42.279,20 con intereses) y la subasta ordenada en ese marco. Costas de segunda instancia por su orden (art. 62, 2ª parte, CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

La partición es inevitable a pedido de cualquiera de los cónyuges, pero debe procurarse la forma menos dañina; la subasta es medida extrema y requiere previo avalúo y partición (art. 500 CCyC). La atribución preferencial del art. 499 CCyC exige prueba de los presupuestos (vivienda y actividad al tiempo de extinción). Favorece al cónyuge ocupante que se opone a la subasta y pretende adquirir el inmueble, pero solo si acompaña tasación y propuesta seria; perjudica la pretensión de subasta inmediata de la contraparte. La oposición al martillero impone designación por sorteo (art. 511 CPCC).

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Familia; liquidación sociedad conyugal; subasta prematura; avalúo y partición; atribución preferencial; arts. 496/499/500/443 CCyC; revocación parcial; costas por su orden; favorece parcialmente al demandado apelante.