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titulo: "L N N c/V e y Otros s/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 21/05/2025
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "23087"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/45704
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/l-n-n-c-v-e-y-otros-s-ordinario-2f3849ab-b9bf-4e8d-8bb9-3316db6f225f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# L N N c/V e y Otros s/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 21/05/2025

## Resumen

## Cita
L N N c/V E Y otros s/ ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 21/05/2025, Expte. N.º 23087, ID 45704.

## Hechos y conflicto
La actora compró en 2002 una vivienda social del IPAV a los adjudicatarios (tenedores precarios), quienes luego desconocieron el contrato y promovieron desalojo. La actora demandó la escrituración; la jueza hizo lugar y ordenó al IPAV otorgar la escritura traslativa de dominio del 100% del inmueble. La codemandada apeló invocando comodato, falta de intimación, prescripción, objeto ilícito y el art. 399 CCyC.

## Cuestión y decisión
Se debatió la validez y eficacia del contrato de compraventa sobre vivienda social y la procedencia de la escrituración. El tribunal rechazó el recurso y confirmó la sentencia, con costas a la apelante vencida. Sostuvo que el contrato era compraventa y que la venta de cosa ajena es válida (arts. 1132 y 1008 CCyC), quedando convalidada por las Resoluciones IPAV N.º 131/2020 y 280/2020 (art. 1885 CCyC). La actora puede ejercer acción subrogatoria (art. 739 CCyC) para obtener la escrituración.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La prohibición de transferir viviendas sociales es inoponible al IPAV pero no invalida el contrato entre particulares; rige "nadie puede alegar su propia torpeza" (art. 387 CCyC). La venta de cosa ajena se convalida al adquirir el vendedor el derecho (art. 1885 CCyC). Fallo FAVORABLE al comprador/adquirente que reclama escrituración frente a adjudicatarios incumplidores; DESFAVORABLE a quien alega nulidad por objeto ilícito o falta de titularidad. La prescripción fue desestimada por extemporánea.

## Tags
civil; compraventa; vivienda social IPAV; venta de cosa ajena; escrituración; convalidación; subrogación; recurso rechazado; actora favorecida.

## Cómo citar

L N N c/V e y Otros s/ Ordinario, STJ La Pampa, 21/05/2025, 23087.