LA FUENTE, Blanca Nieves c/UNZUE de MADERO, Sara y otro s/POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 17/04/2012
Cita
"DE LA FUENTE, Blanca Nieves c/UNZUE de MADERO, Sara y otro s/POSESIÓN VEINTEAÑAL", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, 17/04/2012, expte. Nº 4817/11, ID 16500.
Hechos y conflicto
La actora pidió la prescripción adquisitiva veinteañal de dos baldíos urbanos de Quemú Quemú que dijo poseer desde 1979 y 1988, con cerco de alambre, corte de pasto y pago de impuestos y tasas. Los demandados, citados por edictos, no comparecieron y fueron representados por la Defensora, quien se remitió a la prueba. El juez rechazó la demanda por no acreditarse el pago regular de impuestos exigido por el art. 24 inc. c de la ley 14.159, y la actora apeló.
Cuestión y decisión
Se discutió si la prueba producida —testimonial, recibos de impuestos y tasas y plano de mensura— bastaba para tener por probada la posesión animus domini, pública, pacífica e ininterrumpida por veinte años. La Cámara revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando que la actora adquirió por prescripción el dominio de ambos inmuebles (Partidas Nº 564.717 y Nº 564.719). Impuso costas en ambas instancias por su orden y elevó los honorarios de primera instancia a $ 3.200, regulando los de segunda en el 35 % de ese monto.
Doctrina y señales de favorabilidad
La testimonial no basta por sí sola (art. 24 inc. c, ley 14.159), pero valorada en conjunto con recibos de impuestos y tasas —aun sin estar a nombre del poseedor— y el plano de mensura acredita el animus domini. El pago de impuestos no es acto posesorio (art. 2384, C. Civil) pero revela la intención de dueño; basta un pago "más o menos regular", y su intermitencia o falta no interrumpe la prescripción (arts. 3984, 3986, 3988 y 3989, C. Civil). Fallo favorable al usucapiente: criterio amplio sobre prueba y pagos fiscales irregulares, útil para revertir rechazos fundados en el art. 24 inc. c.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; posesión animus domini; ley 14.159 art. 24 inc. c; prueba testimonial y recibos; falta de pago de impuestos; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LA FUENTE, Blanca Nieves c/UNZUE de MADERO, Sara y otro s/POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 17/04/2012, 4817/11.