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titulo: "Ladreche Marcos c/Ortiz José s/ Posesión Veinteañal"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 31/05/2024
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "22262"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/41946
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/ladreche-marcos-c-ortiz-jose-s-posesion-veinteanal-e23864bd-8672-48da-a0b8-3160dfda5266
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ladreche Marcos c/Ortiz José s/ Posesión Veinteañal

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 31/05/2024

## Resumen

## Cita
LADRECHE MARCOS c/ORTIZ José s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 31/05/2024, Expte. Nº 22262, ID 41946.

## Hechos y conflicto
Ladreche demandó la prescripción adquisitiva veinteañal del inmueble (Lote 8, Manzana 9, La Gloria) contra el titular registral Ortiz, invocando accesión de posesiones de sus cedentes Rodríguez y Mielgo desde 1998/1999. El juez de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse veinte años de posesión continua, y condenó en costas al actor. El actor apeló cuestionando la valoración de la renuncia de Rodríguez, la fecha de la cesión y los actos posesorios de Mielgo.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si se acreditó la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por veinte años con accesión de posesiones. Confirmó el rechazo: Rodríguez nunca ejerció el corpus (el inmueble era baldío según los Formularios V1 bajo declaración jurada), renunció en 1999 y la cesión a Mielgo (2006, sin fecha cierta) no transmitió derecho posesorio alguno. La posesión del actor solo se probó desde el 26/11/2009, sin alcanzar el plazo legal. Decisión a favor del demandado Ortiz; costas al apelante.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión no se prueba con la mera denuncia o inscripción ante Catastro, sino con actos materiales; no cabe accesión de posesiones si los cedentes nunca poseyeron (art. 3270 CC; arts. 1897, 1899-1901 CCC). Aplica la teoría de los actos propios y el art. 947 CCC: la renuncia no puede retractarse respecto de un derecho nunca ejercido. Fallo desfavorable al actor-usucapiente que funda su pretensión en accesión de posesiones sin actos materiales propios de los cedentes; favorable al titular registral demandado.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión veinteañal; accesión de posesiones; actos materiales; renuncia; Catastro; actos propios; rechazo; demandado favorecido.

## Cómo citar

Ladreche Marcos c/Ortiz José s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 31/05/2024, 22262.